Reihenmittelhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

2.124 €/m²

5 Zimmer  •  169 m²

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Pomorie

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Es gibt das Gesetz Nr. 15. Das Gesetz Nr. 16 wird voraussichtlich im Mai 2026 in Kraft treten.



Wir bieten zum Verkauf ein zweistöckiges Haus mit vier Schlafzimmern in einer exklusiven Anlage an, das sich für ganzjähriges Wohnen eignet und in ruhiger und friedlicher Umgebung zwischen Burgas und Pomorie liegt.



Drei Parkplätze sind im Preis inbegriffen.



Das Haus ist vom Typ B2 mit einer Gesamtfläche von 111,85 m² und besteht aus:

? erstes Obergeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum unter der Treppe und eine Veranda;

? Zweiter Stock: drei Schlafzimmer, eines davon mit Kleiderschrank, ein Badezimmer mit WC, eine Terrasse.



Die Villa wird schlüsselfertig vermietet:

? Dachform: geneigt, mit einer Dachneigung von ca. 30 Grad und Kebe-Ziegeln;

? Tragkonstruktion: monolithischer Gerüstbalken aus Stahlbeton mit vertikalen Stützelementen, Stahlbetonscheiben und -säulen;

? Dachkonstruktion: Holzkonstruktion und Ziegel oder MAPEI-Abdichtung für Flachdächer;

? Außenwände: Mauerwerk - 25 cm Wienerberger, mit 100 mm EPS-Wärmedämmung, Armierungsgewebe, Spachtelmasse, Grundierung und Weber-Putz;

? Bodenbelag: Zementestrich - 5 cm, Bodenbelag aus Granitfliesen auf Kleber;

? Laminatparkett - 8 mm, Klasse 32, auf einer 3 mm PVC-Unterlage, Treppe - Naturkalkstein;

? Innenwände: Die Trennwände im Innenbereich bestehen aus 12 cm dicken massiven Einzelziegeln (Phoroterm), Wände und Decken werden mit Fertigputz versehen, die Decken grundiert; Wände und Decken werden mindestens zweimal mit Caparol-Latexfarbe gestrichen;

? Innentüren: Innentüren aus MDF;

? Außentüren: gepanzert, mit Geheimschloss;

? Fassade: eine Kombination aus verputzter Außenwärmedämmung in zwei oder drei warmen Farben;

? Fenster: 5-Kammer-PVC-Profile mit Dreifachverglasung, deutschen Beschlägen und ENERGY-System; Fensterbänke - aus Naturstein;

? Gegensprechanlage: 1 interne Video-Gegensprechanlage, 1 externe Gegensprechanlage am Eingang des Komplexes;

? elektrische Systeme: Fassadenbeleuchtung - gemäß Projekt umgesetzt; Beleuchtung von Treppenhäusern und Gemeinschaftsbereichen; Stromversorgung, Telefon, Internet, Video-Gegensprechanlage und Kabelinstallationen; lokale Stromzähler, Video-Gegensprechanlagen, Schalter und Steckdosen installiert;

? Heizung und Klimaanlage - die erste Stufe der Fußbodenheizung mit Wärmepumpe wurde errichtet;

? Vertikale Lüftungsanlagen zur Belüftung von Küche und Badezimmern;

? Umgebung: landschaftlich gestaltet.



Die Bauausführung entspricht den europäischen Qualitätskontrollstandards.



Die Anlage liegt inmitten von Weinbergen in einer ökologisch unberührten Gegend und bietet von den Häusern einen weiten Meerblick. Der Ort ist ruhig und komfortabel gelegen, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Burgas, 5 km von Pomorie und 20 km von Sonnenstrand und Nessebar entfernt. Die Region zeichnet sich durch eine lange Geschichte und den Weinbau aus und verfügt über ein nachweislich gesundes Klima. Direkt am Meer, in der Nähe der Anlage, wurde eine antike römische Stadt entdeckt.



Der Zugang zum Komplex ist beschränkt, die Sicherheit wird durch die implementierten Kontrollsysteme gewährleistet.



Einrichtungen und Dienstleistungen:

? 24-Stunden-Rezeption;

? 24-Stunden-Sicherheitsdienst;

? 24-Stunden-Zimmerservice;

? Außenpool mit Kinderbecken;

? Restaurant, Café;

? Kinderspielplatz;

? Tennisplatz, Basketball-/Volleyballplatz;

? hervorragende Instandhaltung und Ausstattung für einen dauerhaften Aufenthalt;

? Grünflächen und vollständige Infrastruktur.



Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage mit Renditepotenzial durch Vermietung; es besteht eine starke Nachfrage nach Immobilien in dem Komplex seitens langfristiger Mieter.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne