Modernes Reihenendhaus mit Garage in Mettmann-Metzkausen
Willkommen in diesem attraktiven Reihenendhaus aus 2005, das mit einem großzügigen Raumangebot und moderner Technik überzeugt. Auf ca. 137 m² Wohnfläche* und fünf Zimmern bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Wohnkomfort, Sicherheit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große, bodentiefe Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und dem eingezäunten Garten in Südost-Ausrichtung. Ein Specksteinofen im Wohnbereich verleiht dem Raum nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für zusätzliche Wärme an kühleren Tagen. Die angrenzende Garage bietet einen praktischen direkten Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Technikraum mit der Brennwerttherme sowie ein groĂźzĂĽgiger, offen gehaltener Raum, der sich ideal als Schlafzimmer mit Ankleide eignet. Sichtbare Holzbalken verleihen diesem Bereich einen besonderen, wohnlichen Charme.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort: Neben einem wohnlich ausgebauten und beheizten Raum stehen ein Lagerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze vor dem Haus, eine Garage sowie eine umfangreiche technische Ausstattung inklusive Alarmanlage und moderner Netzwerkverkabelung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als hochwertiges, funktionales und zugleich gemütliches Zuhause mit hohem Wohnwert.
*In den angegebenen 137 m² Fläche sind neben der genehmigten Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss 28,76 m² wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss enthalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
320 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
674300 €674.300 €
4.921,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
731.617 €1
Kaufpreis
674.300 €
Kaufnebenkosten
57.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.115 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.372 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metzkausen, Mettmann (40822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mettmann-Metzkausen gilt als exklusive Wohnadresse und zählt aufgrund der ruhigen Grünlage und der kinderfreundlichen Struktur zu den begehrten Wohnlagen rund um Düsseldorf.
Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Supermarkt ist in ca. 5 Autominuten erreicht. Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie alle ergänzenden infrastrukturellen Einrichtungen, vielfältige Einzelhandelsgeschäfte und eine gut sortierte Gastronomie finden Sie in der City von Mettmann. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 280 m Entfernung.
Hervorragende Verkehrsanbindungen gibt es auch nach Düsseldorf, Köln, Ratingen und ins benachbarte Ruhrgebiet. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A3 und sind in nur ca. 15 Minuten über die A44 am Düsseldorfer Flughafen. Mettmann verfügt neben dem üblichen öffentlichen Nahverkehr außerdem über einen REGIO-Bahn Anschluss.
Die heutigen Bürger der Stadt und des Kreises Mettmann verbinden mit ihrer Kreisstadt hohe Wohnqualität und ein anspruchsvolles Programm in Sachen Kultur, Sport und soziale Einrichtungen. Der seit der kommunalen Neugliederung im Jahre 1975 dazugehörige Stadtteil Metzkausen wird überwiegend als Ort des gehobenen Wohnens betrachtet.
