Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

350000 €350.000 €

3.646 €/m²

3 Zimmer  •  96 m²  •  560 m² Grundstück

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Naundorfer Str.25, Braunsbedra (06242)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen freistehenden Bungalow mit Vollkeller, der im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage.

Das Erdgeschoss verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 40 m², eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den angrenzenden Garten.

Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut, beheizt und bietet mit insgesamt vier Räumen, einem separaten Außenzugang sowie einem zusätzlichen Bad vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind hier unter anderem Hobby-, Arbeits-, Lager- oder Gäste­bereiche. Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit der Gas-Brennwertanlage (Brötje WGB 20, Baujahr 1999) sowie der zentralen Warmwasserbereitung.

Zum Objekt gehört eine großzügige, massiv errichtete Doppelgarage mit Sektionaltor und angeschlossenem Werkraum. Diese bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum und eignet sich auch für handwerkliche Tätigkeiten.

Der Dachboden kann derzeit als Lagerfläche genutzt und bei Bedarf ausgebaut werden. Aufgrund der Bauweise und statischen Auslegung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Aufstockung, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen.

Das Gebäude ist bis auf wenige verbliebene Einrichtungsgegenstände im Keller beräumt und zur individuellen Gestaltung vorbereitet. Wände und Böden sind mehrheitlich ohne Tapeten und Auslegware ausgeführt, sodass neue Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen bei der Gestaltung umsetzen können. In mehreren Räumen sind bereits pflegeleichte Bodenfliesen vorhanden, die im Haus verbleiben und eine solide Grundlage für die weitere Ausstattung bilden.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine solide Bausubstanz legen und ein Haus mit Potenzial für eigene Ideen suchen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen