Lichtdurchflutetes Wohnglück! Strandnahe Eigentumswohnung mit Einzelgarage
Wer Sonne, Wärme und eine beeindruckende Aussicht schätzt, findet im 7. Obergeschoss auf der Südseite sein neues Refugium.
Diese gut geschnittene 45 m² Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern vor allem durch ihre variable Raumnutzung: Aktuell für zwei Personen optimiert, bietet das zusätzliche Zimmer idealen Raum für ein Kinderzimmer. Durch ein cleveres Möblierungskonzept (z. B. Schlafcouch) lässt sich die Kapazität mühelos auf bis zu fünf Personen erweitern.
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger: Dank der Lage im Ferienpark ist die Wohnung prädestiniert für die Ferienvermietung. Die etablierte Infrastruktur und der hohe Bekanntheitsgrad der Region garantieren eine hervorragende Auslastung durch Stammgäste und Urlauber gleichermaßen.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Aussicht und dem Potenzial. Schreiben Sie uns einfach - wir senden Ihnen gerne weitere Details oder vereinbaren einen zwanglosen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
möbliert
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
183000 €183.000 €
4.066,67 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
204.008 €1
Kaufpreis
183.000 €
Kaufnebenkosten
21.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.745 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.895 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 14 Etagen
