Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 96 m² 2. Geschoss Mayen 56727

Wohnung zum Kauf
229000 €
2.385 €/m²
3 Zimmer • 96 m² • 2. Geschoss

RUHIGE LAGE, SEHR GEPFLEGT, SONNENBALKON, GARAGE

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 2. Stock. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung, so dass man ungestört auf der Etage wohnen kann.

Das Bad wurde modern mit Runddusche ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. In diesem befindet sich auch die Heizung. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Der schöne Sonnenbalkon bietet einen schönen Blick und ist durch die Loggienbauart wettergeschützt.

Mitverkauft wird eine Garage. Der Kaufpreis beträgt 10.000 EUR. Im Kaufpreis enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage nur für die Wohnung in Höhe von ca. 8.000 EUR.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670 EUR.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.385,42 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

122 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mayen (56727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Fünffamilienhauses im bevorzugten Wohngebiet "Hinter Burg" von Mayen. Von hier aus kann man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken zu Fuß erreichen.

Das Mittelzentrum Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Autobahnen A48 und A61 sind in ca. 3 bzw. 9 km zu erreichen.

Mayen ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsport- begeisterte. Über die Grenzen hinaus ist die Stadt für ihre Burgfestspiele bekannt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

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Über den Anbieter

immonick Immobilienmanagement GmbH

Göbelstr. 16, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Rudolf NickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26I6JHL7IH4V

Referenznummer: 6882#IePKKW