- 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74?m² Wohnfläche in der 4. Etage - Helle, freundliche Räume mit schönem Ausblick in angenehmer Höhe - Zwei großzügige Balkone (zusammen ca. 20?m²) - ideal für Sonnenstunden, Pflanzen oder gemütliche Auszeiten - Gut durchdachter Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung - Großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Büro/Kinderzimmer - Halb offene Küche mit Fenster - perfekt für Kochliebhaber - Modernes Badezimmer mit zeitlosem Design - Separates WC - praktisch und komfortabel für Gäste - Frisch renoviert - sofort bezugsfrei! - 5 Jahre Gewährleistung auf alle durchgeführten Modernisierungen - ein wertvolles Extra - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Anbindung - Gepflegtes Mehrparteienhaus (Baujahr 1973) mit zwei Aufzügen - Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler mit Anspruch - Moderner Wohnkomfort in zentraler Lage - einziehen & wohlfühlen
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.637,48 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
310.71 €310,71 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
357.645 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
18.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage an der Robert-Bosch-Straße in Augsburg, die urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität perfekt verbindet. Das Gebäude liegt im 4. Obergeschoss und ist komfortabel über die Aufzüge erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen weitläufigen Ausblick sowie angenehme Ruhe und Privatsphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alle Stadtteile Augsburgs schnell erreichen. Auch die Autobahnen A8 und B17 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. München ist direkt erreichbar, der Hauptbahnhof Augsburg in etwa 13 Minuten, und der Flughafen München in rund 47 Minuten - ideal für Vielreisende. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Einkaufszentren, sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés. Sport- und Freizeitangebote, wie ein hochwertiges Fitnessstudio, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Lage an der Robert-Bosch-Straße bietet damit eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für Pendler, Stadtliebhaber und Familien, die ein zentrales, aber zugleich ruhiges und komfortables Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler. Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://limmer-kreis-immobilien.de
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Limmer & Kreis Immobilien GmbH Haunstetter Straße 188 86161 Augsburg
Vertreten durch: Moritz Limmer Felix Limmer Thomas Kreis
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Disclaimer Das Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile: Instagram Makleranfragen unerwünscht! Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 82,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,28 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 37, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 80.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.3, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.2
