Modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Platz - ruhige Waldrandlage in Kaiserslautern-Erlenbach
Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage von Kaiserslautern-Erlenbach bietet viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf und verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung.
Das Haus wurde umfangreich saniert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen.
Etagenaufteilung
Keller: 2 helle Zimmer - ideal als Hobby-, Büro- oder Gästezimmer Anschlussraum (Hauswirtschaft/Technik) Kleiner Abstellraum für zusätzliche Lagerfläche
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC Separate Küche Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - perfekt für Familienfeste oder entspannte Abende
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon Modernes Vollbad mit Eckwanne und Dusche
Dachgeschoss (Elternbereich): Großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer Edles Vollbad mit freistehender Badewanne und Dusche
Warum dieses Haus?
Top-Lage am Waldrand: Ruhe und Natur direkt vor der Haustür - ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten
Komplett saniert & bezugsfertig: Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien
Geräumig & lichtdurchflutet: Großzügige Räume für die ganze Familie
Perfekte Anbindung: Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen
Investitionschance: Stabiler Wertzuwachs in einem begehrten Viertel
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Merkmale
Bezug: sofort
337 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
2.478,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
615.250 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
40.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie befindet sich in Erlenbach, einem beliebten Stadtteil von Kaiserslautern. Die direkte Nähe zum Wald bietet hohe Lebensqualität, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder sportlich Aktive.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Kaiserslauterer Innenstadt gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
