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230.000 €
2 Zimmer  â€˘  90 m²
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Terrassenwohnung zum Kauf
230000 €
2.556 €/m²
2 Zimmer  â€˘  90 m²

Eigentumswohnung Butzbach-Waldsiedlung zu verkaufen

In der begehrten Waldsiedlung von Butzbach, erwartet Sie eine geräumige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 90 m². Die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus profitiert von einer erstklassigen Lage im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen zwei lichtdurchflutete Zimmer, die mit einer modernen integrierten Küche ausgestattet sind, sowie ein stilvolles Badezimmer. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die reichlich Platz für Ihre Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die Verfügung über vier Parkplätze zur Sondernutzung – ein seltener Luxus, der Ihren Alltag erleichtert. Zudem steht Ihnen ein großer Keller mit drei zusätzlichen Räumen zur Verfügung, ideal für Hobbys oder als Stauraum. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage, diese Wohnung vereint die Vorzüge des Wohnens in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage.

Merkmale

  • offene KĂĽche
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Diese luminoise Wohnung bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit mit zwei hellen Zimmern und einer voll ausgestatteten Küche, ideal für entspannte Kochabende. Hier stehen Ihnen vier Parkplätze zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert. Der großzügige Kellerbereich von rund 45 m² bietet zusätzlich reichlich Stauraum, sodass Ihre persönlichen Gegenstände stets ordentlich verstaut sind. Genießen Sie die Ruhe des Erdgeschosses, das Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht und Ihnen gleichzeitig leichten Zugang zu den umliegenden Naturflächen bietet. Ideal für alle, die eine harmonische Verbindung von Wohnraum und Außenbereich suchen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1985
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
230000 €
2.555,56 €/m²
Hausgeld
250 €
Provision für Käufer
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrag ist eine Maklerprovision in einer Gesamthöhe von 5,95% (inkl. USt) verdient und fällig und jeweils zur Hälfte von Verkäufer und Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
256.611 €1
Kaufpreis
230.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nieder-Weisel, Butzbach (35510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldsiedlung Butzbach

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Besichtigung nach Vereinbarung, Immobilie ist vermietet. Derzeitige Kaltmiete 550 EUR p.M. Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Am SchloĂźberg 16, 35510 Butzbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Ruppel
Herr Markus RuppelDein Kontakt
Online-ID: 2nceq5g
Referenznummer: 35510_250
Markus Ruppel Immobilien
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Markus Ruppel Immobilien
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