+++ Wie NEU - Terrasse + 31m² Garten - inkl. neuwertige Küche - Top Lage +++
Objektbeschreibung
+++ Hier erwartet Sie eine moderne 1-Zimmer-Terrassenwohnung in toller Lage Landau´s und ca. 31m² Gartenanteil, zum Entspannen und Genießen +++
Diese barierrefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Das Gebäude wurde nach KfW-55-Standard erbaut. Somit ist ein geringer Energieverbrauch gewährleistet.
Im Wohn-/Essbereich sind Fliesen in Holz-Optik verlegt. Das Bad ist mit weissen Wandfliesen und beliebten Bodenfliesen in Beton-Optik versehen. Im Bad wurde eine moderne Ausstattungslinie von Richter+Frenzel verbaut.
Aufgrund der perfekten Ausrichtung der Wohnung, können Sie den ganzen Tag die Sonne im Garten genießen.
Details: - Carport: zzgl. 40,- EUR/Monat - inkl. neuwertiger Einbauküche m. E-Geräte - Sonnen-Terrasse - Wasser-Anschluss auf der Terrase zum Garten wässern - Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regelbar) - Wohnraumbelüftung - zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss (wie Kellerabteil) - Supermärkte: ca. 500m - alles fußläufig erreichbar - Verfügbar: 1. April 2026
+++ GenieĂźen Sie die Vorteile einer neuwertigen Wohnung +++
Raumaufteilung
Wohnraum: 34,33m² Bad: 5,44m² Terrasse 50%: 2,25m²
Gesamt: 42,27m²
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Carport
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Barrierefrei
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
600 €
Kaltmiete
11,83 €/m²
500 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Landau, Landau an der Isar (94405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie können sich auf kurze Wege freuen! Die Wohnanlage liegt in perfekter Lage zwischen der "Unteren Stadt" und der "Oberen Stadt" Landau´s. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie buchstäblich im Spaziergang: Kinderbetreuung, Geschäfte, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
weitere Vorteile: - "B20": ca. 1 Min. - "A92": ca. 3 Min. - Bahnhof: ca. 3 Min. - Bahnlinie 931: Landshut - Wörth a. d. Isar - Dingolfing - Landau a. d. Isar - Wallersdorf - Plattling - Flughafen München: ca. 45 Min.
Die Stadtbuslinie "Der Landauer" fährt von Montag bis Samstag im Stundentakt durch die Stadt. Drei weitere ÖPNV-Linien verbinden die ländlichen Gemeinden mit der Stadt.
Aufgrund des BMW-Werks in Dingolfing (ca. 15 Min.), des neuen BMW-Logistikzentrums in Wallersdorf (ca. 10 Min.) und weiterer Industrieunternehmen ist die wirtschafliche Lage im Landkreis Dingolfing-Landau sehr gut.
Weitere Informationen
Wichtig
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit der Bitte um Zusendung Ihrer Daten (Vor- u. Nachname; Adresse; Telefonnummer; Email-Adresse)
Dazu benötigen Wir bitte folgende Unterlagen von Ihnen... - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns oder Online zu finden) - Schufa-Auskunft - letzten 3 Lohnabrechnungen - BWA bei Selbstständigen - Ausweis
Erst nach der Besichtigung und Eingang der Daten/Unterlagen kann eine entgĂĽltige Entscheidung getroffen werden.
Bitte senden Sie alle Unterlagen an... info@imenergy-immobilien.de
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
