Das durchdachte Reihenmittelhaus überzeugt mit effizienter Raumnutzung auf ca. 84?m² Wohnfläche und einem ca. 132?m² großen Grundstück - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein Studio im Dachgeschoss, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage gewährleisten ein modernes, energiesparendes Wohnen. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine freitragende Holztreppe ins Studio und eine geflieste Betontreppe ins Obergeschoss runden die Ausstattung ab. Das Grundstück ist voll erschlossen, Erdarbeiten und Hausanschlüsse inklusive. Dieses Haus bietet eine kompakte, hochwertige Wohnlösung in zentraler Lage.
Ausstattungsmerkmale: - Bodenbeläge als Fliesen , Parkett und Laminat - Sichtdachstuhl - Photovoltaikanlage ohne Speicher - freitragende Holztreppe vom DG ins Studio - betonierte Treppe mit Fliesenbelag vom EG ins DG - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - bedarfsgeführte Lüftungsanlage
Die Umsetzung von Eigenleistungen sind möglich!
Gärtnerische Anlagen sowie die Humusierung auf dem eigenem Hausgrundstück, Garage/Stellplatz, Gebäudeeinmessung und Einfriedung sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Bauträger behält sich die Ausführung in Holzständerbauweise vor.
Merkmale
Bezug: 2027
132 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burglengenfeld (93133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burglengenfeld mit seinen 13.000 Einwohnern liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von 5 km zur A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten. Der Ort verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", Tennis- und Squashhalle, Kunstrasenplatz, Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbstverwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld sowie eine Skaterbahn vorhanden. Vor allem für Familien mit Kindern ist das ein großer Pluspunkt. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst, als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Homepage: www.immoschuller.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage
