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99.000 €
1 Zimmer  •  30 m²  •  9. Geschoss  •  frei ab sofort
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99000 €
3.300 €/m²
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1-Zimmer-Wohnung mit bester Infrastruktur in Nürnberg-Galgenhof

Die Wohnung ist sehr hell und nach Osten ausgerichtet, so dass sie sich auch bei hohen Temperaturen nicht übermäßig aufheizt. Sie wurde frisch gestrichen, das Schalter-/Steckdosenprogramm erneuert und es wird eine neue Küche eingebaut. Im Dachboden steht ein Abteil zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Toilette ausgestattet und verfügt über ein kleines Fenster.

Vor Kurzem wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Ein Waschsalon befindet sich ca. 80 Meter entfernt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 9. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1962
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
99000 €
3.300 €/m²
Hausgeld
240 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
107.979 €1
Kaufpreis
99.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Allersberger Straße 76GalgenhofNürnberg (90461)
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Menschen, die eine lebendige Umgebung schätzen. Mit einer Bushaltestelle nur 30 Meter entfernt und mehreren Tramstationen (darunter die Linien 6 und 8) in unmittelbarer Nähe sind die Verkehrsanbindungen hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem REWE-Supermarkt nur 40 Meter entfernt, was den Alltag erheblich vereinfacht. In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Restaurants, darunter drei Restaurants in weniger als 150 Metern, die eine schöne Auswahl an kulinarischen Erlebnissen bieten. Für Bildungsinteressierte ist das Management Institut der TH Nürnberg sehr nah gelegen, während die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm in etwa 900 Metern zu erreichen ist. Der Wöhrder See mit Cafés und Freibad ist nur 10 Fahrradminuten entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Stadt.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Veillodterstrasse 29, 90409 Nürnberg
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Hans Peter Berger Hausverwaltung
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