ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Studio zur Miete 1.150 € 1 Zimmer 85 m² 2. Geschoss Eisenbahnstraße 38 Werder (Havel) 14542

Studio zur Miete
1.150 €
1 Zimmer • 85 m² • 2. Geschoss

Loft-Maisonette mit Galerie nahe Havel incl. Stellplatz

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Bei der hier angebotenen Wohnungen handelt es sich um die Maisonettewohnung im Dachgeschoss rechts mit großzügigem und überdachten Balkon.

Als privater Vermieter wünsche ich mir ein harmonisches Miteinander und Mieter welche sich an unserer schönen Blütenstadt lange erfreuen wollen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Balkon, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung Teilt sich in eine Galerie, welche durch die Kombination aus Stahl, Glas, Holz sowie ein hochwertiger Vinyl-Bodenbelag eine moderne Wohnatmosphäre schafft. Der Wohnbereich unterhalb der Galerie besticht durch große Fensterflächen sowie eine hochwertige, helle und große Bodenfliese welche für ein abrundendes warmes Wohngefühl sorgt.

Durch den offenen Wohnraumbereich von ca. 5 Metern ist ein luftiges und freies Gefühl garantiert. Der großen überdachte Balkon lässt auch bei warmen Sommerregen das entspannen zu.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne und eine Dusche mit moderner Glasabtrennung sowie dem Anschluss für eine Waschmaschine. Der beleuchtete Spiegelschrank mit großem Waschtisch ist bereits in der Miete enthalten.

TV, Internet und Telefon über Kabel (bis zu 1000 Mbit) sowie über den Telefonanschluss mit bis zu 250 Mbit möglich (lt. Verfügbarkeitsscheck der Anbieter). Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad ist vorhanden.

Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnologie welche, zusammen mit einer Photovoltaikanlage, die benötigte Wärme für Warmwasser und Heizung bereitstellt.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.330 €

Kaltmiete

13,53 €/m²

1.150 €

Nebenkosten

80 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

100 €

Kaution

3390 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Lage

Eisenbahnstraße 38, Werder (Havel) (14542)

Das Haus befindet sich zentrumsnah und dennoch nur wenige Meter vom Wasser der Havel entfernt. Fußläufig (ca. 60 Meter) ist eine Uferpromenade mit Wasserzugang erreichbar, welche zum Baden oder zum Entspannen einlädt.

In wenigen Minuten zu Fuß sind Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. Mit dem Fahrrad kann man auch bequem die Universität Potsdam oder den Wissenschaftspark in Potsdam-Golm erreichen.
Die Verkehrsanbindungen: Autobahn A10, Zug ,Bus sogar über Wasser, sind gut ausgebaut. Das Umland Potsdam, Berlin, auch die Flughäfen, sind so schnell erreichbar. Mit dem Zug ist man in rund 10 Minuten am Potsdamer Hauptbahnhof oder in 30 Minuten in Berlin am Zoologischen Garten.

Weitere Möglichkeiten wie Musikschule, Segelschule,Sportvereine ( u.a. Tennis,Cricket, Karate, Motorsport, Cheerleader, Badminton), Golfclub, Poloreitanlage, Regatta- bzw. Wasserskistrecke, Reiterhöfe mit Pferdepension, Yachthäfen mit Liegeplätzen,Gestüt Bonhomme uvm. sind in Werder oder im direkten Umland vertreten.
Sämtliche Schulformen,Waldorfschule mit Kita, Oberstufenzentrum, mehrere Kitas sind in Werder ebenfalls ansässig. Demnächst entsteht zusätzlich der Bildungscampus der Hoffbauer Stiftung mit zwei Schulen, Kita und Turnhalle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Werder an der Havel, bekannt als Blütenstadt, ist mit seiner historischen Altstadt ein staatlich anerkannter Erholungsort und laut dem Deutschen Wetterdienst Potsdam eine der Städte in Deutschland mit den meisten Sonnentagen im Jahr. Das Stadtgebiet ist von zahlreichen Seen und der Havel umgeben.

Berlin-Potsdam-Werder sind über die Havel mit vielen Seen verbunden. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der weltbekannten Potsdamer Kulturlandschaft, direkt vor den Toren der pulsierenden Metropole Berlin.

Unsere Seegebiete und die Havel ermöglichen viele Sportarten : Segeln, Motorbootfahren, Windsurfen, Wasserskifahren, Wakeboarding, Paragliding, Bootsverleih, Charter, Angeln und vieles mehr.

Zu den vielen bereits vorhandenen Angeboten sind eine Blütentherme (Schwimm- u. Badespaß mit Wellnessbereich, Seesauna etc.), eine Hafenpromenade und weitere Marinas mit zusätzlichen Liegeplätzen in Bau.

Weitere Informationen der Stadt Werder unter : www.werder-havel.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen