Bauplatz Nbg-Almoshof z.B. für Dennert ICON DHH 140 m²
Dieses Grundstück ist ein Unikat! Mit einer Grundstücksgröße von ca. 474 m² zzgl. dem Wegeanteil an der Zufahrt mit 44,4 m² haben Sie viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die haben Platz für eine Doppelhaushälfte und einen geräumigen Süd-Garten, in dem Sie selbst und Ihre Kinder entspannen, spielen und genießen können. Sie wohnen im begehrten Nürnberger Norden, mitten im Knoblauchsland. Dank der optimalen Südausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne und im privaten Garten sind Sie weitestgehend blickgeschützt. Ihr Haus können Sie entsprechend lichtdurchflutet planen und modern gestalten: mit Wärmepumpe, Solar, Photovoltaik und Regenwassernutzung. Genießen Sie auf diesem Grundstück Ihren Lebenstraum.
Die Umgebung ist ländlich geprägt und direkt nebenan ist ein modernen Gemüsebaubetrieb sowie Wohnhäuser in einer sehr aufgelockerten Bebauung. Die Lage dieses Grundstücks dürfte als eines der am besten angebundenen an den ÖPNV sein: direkt vor der Haustüre ist eine Bushaltestelle, die sie in 4 Minuten zum Flughafen und somit an die U-Bahn bringt. In 250 Meter haben Sie zwei Straßenbahnlinien nach Nürnberg und Buslinien in alle Himmelsrichtungen,- insbesondere nach Fürth und nach Erlangen. In weiterer Zukunft wird es auch die Stadtumlandbahn nach Erlangen geben. Hier im Ort gibt es gleich 3 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sowie die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind auf kurzem Weg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Supermarkt, Discounter sowie gute Gaststätten finden sich überall. Sportvereine und das Kulturangebot ist perfekt erreichbar. Die Lage ist begehrt – die Lage ist beliebt und diese Möglichkeit gibt es nicht oft.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Es liegt ein fertiges Konzept für ein Dennert ICON-Haus mit 140m² Wohnfläche vor.
Merkmale
518 m² Grundstück
unerschlossen
Das Grundstück ist bebaubar nach §34 Nachbarbebauung. Im Anhang finden Sie den Lageplan des Grundstücks und die Gebäudeanordnung für das Doppelhaus. Es gibt eine etwas größere und eine kleinere Grundstücksfläche. Aktuell sind beide Hälften verfügbar.
Sie kaufen das Grundstück direkt von der Eigentümerin und zahlen nur auf den Grundstückspreis die Grunderwerbsteuer. Es fällt keine Maklerprovision an.
Das Gebäude erwerben Sie zum Beispiel direkt vom Haus-Hersteller Dennert: https://www.icon-haus.de/einfamilienhaus/icon-s/
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
569 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Sie erwerben das Grundstück provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Geschätzte Gesamtkosten
295.000 €1
Kaufpreis
295.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Johann-Sperl-Straße 17 a, Almoshof, Nürnberg (90427)
Grundstück im Nürnberger Knoblauchsland, mitten im Gemüseanbaugebiet, aber nur 250 Meter vom Verkehrsknotenpunkt der Staßenbahnen und Busse - Am Wegfeld entfernt. Die Nürnberger Innenstadt liegt Luftlinie 5km entfernt. Sie wollen in der Stadt und trotzdem am Land wohnen? Hier haben Sie beides vereint. Alle Vorzüge einer modernen Großstadt und ebenso die persönlichen Verbindungen, die ländliches, dörfliches Leben mit sich bringt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das immowelt-Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Daten und gerne auch einige persönliche, familieäre Hintergründe von Ihnen.
