Großes Apartment in zentraler Lage in Leverkusen Wiesdorf
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Apartment im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftskomplexes. Das Gebäude mit ca. 50 Wohnungen und mehreren Geschäftseinheiten wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach.
Über den Aufzug ist die Wohnung in der 4. Etage bequem zu erreichen. Die Raumaufteilung überzeugt: Großer Wohn- und Schlafbereich mit Loggia, Küche, Abstellraum und Badezimmer mit Wanne. Von der Loggia aus haben Sie einen tollen Ausblick über Leverkusen.
Das Apartment wurde Ende 2025 teil modernisiert. Bis auf das Badezimmer wurde ein komplett neuer Laminatboden verlegt und alle Wände neu tapeziert und weiß gestrichen.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung, die auch das Warmwasser erwärmt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
2.224,49 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesdorf, Leverkusen (51373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage in Leverkusen-Wiesdorf, direkt in der City. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Das neue und attraktive Einkaufszentrum in der Fußgängerzone lädt zum ausführlichen Einkaufen ein.
Bus- und Bahnanschluss in alle Leverkusener Stadtteile und nach Köln und Düsseldorf hat man durch den Busbahnhof und den Bahnhof Leverkusen-Mitte. Weiterhin besteht durch den Autobahnanschluß an das Kreuz Leverkusen eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 13 Etagen, modernisiert: 2025
