Einfamilienhaus zum Kauf 416.360 € 5 Zimmer 134 m² 400 m² Grundstück Nahe 23866

Einfamilienhaus zum Kauf
416360 €
3.107 €/m²
5 Zimmer • 134 m² • 400 m² Grundstück

Wenn nicht jetzt, wann dann? Ihr neues Einfamilienhaus auf ruhigem Grundstück in Nahe!

Auf einem ca. 400 m² schönen Baugrundstücksanteil planen wir für Sie ein modernes, familienfreundliches Einfamilienhaus für junge Familien mit durchdachtem Grundriss, heller Wohnküche, separatem Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern. Ideal für Familien mit Kindern: kurze Wege, funktionale Raumaufteilung und viel Platz zum Spielen, Lernen und Zusammenleben. Das großzügige Familienbad, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sorgen für hohen Alltagskomfort. Im Erdgeschoss ist ein Gästezimmer, das auch als Home Office genutzt werden kann, geplant.

Der Angebotspreis enthält die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie die Grundstückskosten. Bau- und Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Das Grundstück ist noch mit einer Altimmobilie bebaut. Die anteilige Abriss- und Rodungskosten trägt der jeweilge Käufer .

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Merkmale

400 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

AUF VERTRAUEN GEBAUT - Ihr Massivhaus von Heinz von Heiden

Der Bau eines Eigenheims ist eine Entscheidung für Generationen. Mit Heinz von Heiden setzen Sie auf über 90 Jahre Erfahrung im Massivhausbau und auf einen Partner, der für Qualität, Stabilität und Verlässlichkeit steht.

Gebaut wird Stein auf Stein - energieeffizient, werthaltig und mit durchdachten Grundrissen, die modernes Wohnen komfortabel und zeitgemäß gestalten. Hochwertige Materialien, zukunftsorientierte Technik und eine solide Bauweise schaffen ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.

Die ausgezeichnete Bonität, bereits zum 13. Mal in Folge durch Creditreform bestätigt, steht für wirtschaftliche Stärke und Planungssicherheit - ein beruhigendes Fundament für Ihr Bauvorhaben.

So entsteht ein Zuhause, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit auf ideale Weise vereint.

Highlights unseres Angebotes:
- Massiv Stein auf Stein gebaut
- Baugrundgutachten
- Hochwertige hydrophobierter Edelstrukturputz
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Höhere Decken im EG
- hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodengleicher gefliester Dusche

Haustechnik:
- Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- PV-Anlage

Zu Ihrer Sicherheit:
- Ausgezeichnete Bonität
- 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
- Bauzeitgarantie
- Fertigstellungs-Garantie
- Zahlung bei Hausübergabe möglich
- 15 Monate Festpreisgarantie!!

u.v.a.m.

Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut

Stichworte
Einfamilienhaus, Haus für junge Familien, familienfreundlich, 4 Schlafzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Familienbad, Neubau, Heinz von Heiden, modernes Haus, Platz für Kinder, ruhiges Wohnen, Gartenoption, Eigenheim für Familien

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

416360 €

3.107,16 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage von 6,25% inkl.19% MwSt., nur auf das Grundstück inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Inklusive Grundstück und Hauskosten mit der beschriebenen Zusatzausstattung

Geschätzte Gesamtkosten

466.614 €1

Kaufpreis

416.360 €

Kaufnebenkosten

50.254 €

Notarkosten (1,5%)

6.245 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.063 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.864 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.082 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nahe (23866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Nahe.
Der Zentralort Nahe, mit seinen ca. 2.500 Einwohnern, liegt in Alsternähe im Süden des Kreises Segeberg.

Über die Bundesstraße B 432 verfügt Nahe über eine gute Anbindung insbesondere an die Städte Hamburg, Norderstedt und Bad Segeberg.

Neben dem Kindergarten "Tausendfüßler" ist Nahe untern anderem Schulstandort der Grund- und Gemeinschaftsschule "Im Alsterland".

Nahe bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzten, Sportverein ist eine gute Anbindung an den HVV über die Buslinien 7141 und 7550 gegeben.
Auch die Autobahnen A21/A1 und die A7 sind genau wie der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel schnell zu erreichen.

Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine ideale Umgebung für Familien, die eine gesunde Work-Life-Balance suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer freundlichen Gemeinschaftsatmosphäre.
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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns
. Ihren Vor- und Zunamen,
. Ihre private Anschrift
. Ihre Telefonnummer
sowie Ihre Emailadresse angeben.
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Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeine Bedingungen:

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr.

Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.

Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben erfolgen nach DIN 277..

- Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH

Hauptstraße 32-34, 25462 Rellingen

Frau Marion MühlemeyerDein Kontakt

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Online-ID: 243QYXA8SN6V

Referenznummer: 2611