In diesem Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien stehen im Dachgeschoss zwei Wohnungen zum Kauf zur Verfügung.
Die Wohnung Nr. 7 verfügt über einen hellen Wohnbereich mit separater Wohnküche, einen Schlafraum und ein Wannenbad. Die Wohnung Nr. 8 bietet zusätzlich zwei Kinderzimmer.
Beide Wohnungen wurden im Jahr 2022 umfassend renoviert und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Die Bäder befinden sich in einem zeitlosen und modernen Zustand.
Für beide Wohnungen besteht ein langfristiges Mietverhältnis.
Merkmale
Dachgeschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
- Dachgeschoss links |Objekt 5997 | WE-Nr. 8 - Renovierung 2022 - Vier Wohn- und Schlafräume - modernes Wannenbad - Laminat- und Vinylboden - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1912
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.152,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.829 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
11.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marxloh, Duisburg (47169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Duisburg mit knapp 500.000 Einwohnern hat viel zu bieten: Den Zoo mit der einzigartigen Delphinzucht, das CityPalais mit dem modernsten Casino Deutschlands oder das Stadttheater am König-Heinrich-Platz. Rund um den Innenhafen sind moderne Büro- und Wohngebäude direkt am Wasser entstanden.
Bis zur A 59 Richtung Düsseldorf und Dinslaken sind es nur ca. fünf Minuten. Die Bushaltestelle "Hermannstraße" liegt praktisch um die Ecke. Die Buslinien 910 und 935 pendeln zwischen den Stadtteilen Meiderich, Marxloh und Oberhausen.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur knapp 900 m entfernt bei LIDL. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Duisburger Straße mit ALDI und KAUFLAND sowie das CityPalais.
Für die Freizeitaktivitäten sind Volkspark Schwelgern und Jubiläumshain eine beliebte Wahl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kapitalanleger aufgepasst!
Langjährig vermietet und zentral gelegen - zwei stabile, sichere Kapitalanlagen mit solidem Wertpotenzial.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
