Mehr als eine Wohnung: Wohnen in ruhiger Lage mit sonnigem Garten !
In ruhiger Siedlungslage vom idyllischen Stadtteil Hunteburg von Bohmte erwartet sie eine ganz besondere Eigentumswohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus.
Das Wohnhaus ist im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet. Die gemütliche Dachgeschosswohnung wurde 1991 ausgebaut und bietet drei Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und einen kleinen Balkon. Darüber hinaus bietet eine vorhandene Ausbaureserve die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu realisieren - ideal für eine kleine Familie.
Ein echter Highlight ist der dem Sondereigentum zugeordnete, ca. 33 m² große Hobbyraum, der 2003 nachträglich errichtet wurde. Ausgestattet mit einem Kaminofen und direktem Zugang zum eigenen Gartenbereich, bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Atelier, Homeoffice, gemütlicher Rückzugsort oder für gesellige Abende am Feuer.
Der liebevoll angelegte Garten ist als Sondernutzungsrecht der Immobilie zugeordnet und durch eine gepflegte Hecke abgegrenzt - Ihre ganz persönliche grüne Oase. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder mit Freunde und Familie grillen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Kellerräume, eine Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze, die für Komfort und ausreichend Stauraum sorgen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist bereits freigestellt.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
Dachgeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche: - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - angrenzender Essbereich - angrenzende Küche mit einem Abstellraum - Schlafzimmer - separates Gäste-WC - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - weiteres Zimmer als Ausbaureserve mit zusätzlichen ca. 20 m²
Erdgeschoss mit ca. 33 m² Nutzfläche: - Hobbyraum mit einem Kaminofen und direktem Zugang zum Garten
Weiterhin gehören zur Immobilie: - ein Carportstellplatz - eine Garage mit direktem Zugang zum Keller sowie zum Hobbyraum - ein Außenstellplatzplatz - eigener Gartenbereich
Kellergeschoss beherbergt diverse Kellerräume, eine Waschküche, eine Toilette sowie einen Heizungsraum mit separaten Öltankraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Lage
Hunteburg, Bohmte (49163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hunteburg ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Bohmte im Landkreis Osnabrück. Die Ortschaft liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem nördlich gelegenem Dümmer See sowie dem südlich gelegenen Wiehengebirge und hat mehr als die Grundversorgung zu bieten: Sie finden im Ort zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheke, Optiker, Haushalt- und Eisenwaren sowie zwei Discounter! Ein Krankenhaus sowie alle weiterführenden Schulen finden Sie in der Stadt Damme, welche in 10 km entfernt ist.
Verkehrstechnisch ist Hunteburg über die Landstraßen L81 (Diepholz-Osnabrück) sowie die B51 (Osnabrück-Oldenburg-Bremen) und die Nähe zu Bahnhof Bohmte sowie Autobahn A1 gut angebunden. Das Osnabrücker Zentrum erreichen Sie nur in 30 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!
