*Neubau-Wohntraum* Moderne Etagenwohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Blick ins Mittelrheintal!
Die Vierwindenhöhe wandelt sich von einer rein durch das Seniorenzentrum und ältere Einfamilienhäuser geprägten Lage hin zu einem modernen, durchmischten Wohnquartier mit neuer technischer Infrastruktur. Hier entstehen mehrere, attraktive Neubauwohnungen, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer naturnahen Umgebung vereinen.
Besonders für Investoren bietet dieses Neubauprojekt interessante Perspektiven: Durch die Kombination aus der degressiven Abschreibung (AfA) von derzeit 5 % sowie der möglichen Sonderabschreibung nach § 7b EStG lassen sich Immobilieninvestitionen steuerlich optimiert gestalten. Zusätzlich profitiert dieses Projekt vom hohen energetischen Standard KfW 40 NH (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dies eröffnet Ihnen den Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank - konkret durch zinsgünstige Darlehen von bis zu 150.000 € mit einem derzeitigen Zinssatz von 0,8 %.
Das Herzstück dieser ca. 54 m² großen Einheit (WE 2) ist die großzügige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und eine unverbaute Weitsicht bietet. Ein separates, gemütliches Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot perfekt ab.
Besonderen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher schützt und die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören lässt. Von hier aus gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
Tiefgarage
Entdecken Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse, die perfekt auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, bei der Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und sanitären Anlagen Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Von der kompakten Single-Wohnung bis hin zu großzügigeren Einheiten - wir finden die passende Lösung für Sie.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Kellerbereich eine Waschküche zur Verfügung. Weiterhin finden Sie hier die zu den einzelnen Wohnungen gehörenden Kellerabteile und einen Stellplatz für Fahrräder. Auch der Kinderwagen bekommt hier einen extra Stellplatz.
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
5.166,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bendorf (56170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bendorf ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied und bietet eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Architektur und Natur. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie das Zentrum von Bendorf in kürzester Zeit. Von dort aus profitieren Sie von einer idealen Anbindung an das regionale Städtenetz: Koblenz liegt nur rund 15 Minuten entfernt, und auch Neuwied sowie Lahnstein sind schnell erreicht. Pendler schätzen zudem die kurzen Wege zu den Autobahnen A48 und A61, die eine zügige Anbindung an Köln und Mainz garantieren. Vor Ort ist für alles gesorgt: Ein gut ausgebautes Busnetz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas machen die Umgebung besonders für Familien attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
