Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in begehrter Lage
In einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend von Gütersloh-Spexard befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.100 m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde etwa 1957 erbaut und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Objekt verfügt über einen Wintergarten, ein Tageslichtbad, einen Balkon sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer oder für Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder sogar eine mögliche Erweiterung des Wohnraums.
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Grundstück 1100m²
- Einfamilienhaus mit 120m² Wohnfläche
- Separate Einfahrt
- Balkon
- Keller
- 6 Zimmer
- Tageslichtbad
- Wintergarten
- Kabel/Sat - TV
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1957
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.325 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spexard, Gütersloh (33332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur: Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustür.
Das Sankt Elisabeth Hospital, Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fast vor dem Haus und bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof (ZOB) Gütersloh oder zu den Nobilia-Werken.
Dank der schnellen Anbindung an die A2 (nur ca. 7 Autominuten entfernt) ist auch die regionale und überregionale Erreichbarkeit optimal gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Indra Steffen Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserstraße 21 33330 Gütersloh E-Mail: indra.steffen@db.com Telefon: 0170 8950686
Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh - Ordnungsamt Internet: https://www.guetersloh.de/de/ Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
