Schönes Mehrfamilienhaus mit Potential im Herzen von Uelzen
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Uelzen, das sowohl Investoren als auch größere Familien anspricht. Dieses großzügige Objekt bietet auf mehreren Etagen ausreichend Wohnraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über vorteilhafte Raumgrößen mit gutem Zuschnitt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten hohen Lebenskomfort. Die Immobilie präsentiert sich in einem teils sanierungsbedürftigen Zustand, ist aber dennoch ein absolutes Juwel. Investieren Sie in ein Gebäude mit Potenzial und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage, die Nachhaltigkeit und Wachstum verspricht.
Merkmale
vermietet
523 m² Grundstück
Keller
Garten
Das Objekt ist teilvermietet, drei Wohnungen stehen leer !
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.162,79 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Haus befindet sich im Kernbereich der Kreisstadt Uelzen, einer Perle in Niedersachsen. Uelzen ist bekannt für seine idyllische Landschaft, die perfekten Rahmenbedingungen für ein friedliches Leben bietet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre freundliche Nachbarschaft besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Pendeln zu einem Kinderspiel macht. Zusätzlich bietet Uelzen eine Fülle von kulturellen Angeboten und Veranstaltungen, die das Leben hier besonders abwechslungsreich gestalten. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für Naturliebhaber. Ein Ort voller Möglichkeiten, um eine gediegene und komfortable Lebensweise zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.775, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.2
