5,5 Zimmer • 156 m² • 1.192 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €269.000 €
1.724 €/m²
5,5 Zimmer • 156 m² • 1.192 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Feldrandlage von Braunfels-Neukirchen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus 1991 verbindet großzügiges Wohnen mit einer traumhaften Feldrandlage, die Ihnen Ruhe, Freiraum und eine naturnahe Lebensqualität bietet.
Mit 5,5 vielseitig nutzbaren Zimmern präsentiert sich die Immobilie als idealer Rückzugsort für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten.
Die große Wohnküche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – hell, einladend und ausgestattet mit einer praktischen Speisekammer, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Zwei komfortable Bäder sowie ein separates Gäste-WC garantieren entspanntes Wohnen ohne Engpässe. Ein Abstellraum bietet perfekte Bedingungen für Vorräte und Organisation.
Im Untergeschoss erwarten Sie außerdem zwei geräumige Kellerräume sowie eine funktionelle Waschküche mit separatem Außenzugang. e ein weiterer Abstellraum – perfekte Bedingungen für Hobby, Vorräte und Organisation. Das weitläufige Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Highlight im Außenbereich: ein weitläufiges Grundstück in unverbaubarer Feldrandlage. Ob entspannte Grillabende auf der Terrasse, sonnige Stunden auf dem Balkon oder das Spielen der Kinder im Grünen – hier erleben Sie Lebensqualität pur.
Ein Carport rundet das Gesamtpaket ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz.
Diese Immobilie vereint Behaglichkeit, Funktionalität und eine einzigartige Lage. Ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird!
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die perfekte Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ganz nach Ihrem Geschmack zu modernisieren.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
frei ab sofort
1.192 m² Grundstück
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.724,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
300.123 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
31.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen, Braunfels (35619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Braunfels-Neukirchen
Neukirchen ist eine Gemeinde der Stadt Braunfels.
Der Familienfreundliche Ort verfügt über eine Kindertagesstätte. Braunfels oder Schwalbach, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie jeweils in knapp 5 Minuten.
In der Kur- und Schloss-Stadt Braunfels finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Die Stadt bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Auch die ärztliche Versorgung ist in Braunfels sichergestellt. Allgemein Mediziner finden Sie hier ebenso wie Zahnärzte, Augenärzte, Kinderärzte usw. Außerdem bietet Braunfels eine Orthopädische Klinik, das Klinikum Wetzlar-Braunfels mit Geriatrie sowie eine Fachklinik für Neurologie und neurologische Rehabilitation.
Braunfels verfügt über ein breitgefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Neben diversen Vereinen runden das Freibad sowie der herrlich gelegene Golfplatz das Freizeitangebot ab.
