Auf dem großen Grundstück befinden sich gleich drei Häuser mit großartigen Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Sie träumen von Generationenwohnen mit Eltern, Großeltern oder größeren Kindern? Sie möchten Wohnen und Arbeiten verknüpfen? Dann könnte dieses Angebot genau richtig für Sie sein!
Das vollständig sanierte Haupthaus erwartet Sie mit zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei große Bäder zur Verfügung. Im Kellergeschoss (sep. Zugang) ist noch eine Enliegerwohnung und eine Sauna untergebracht.
Beim zweiten Haus auf dem Grundstück handelt es sich um einen freistehenden ebenerdigen Bungalow, der ebenfalls sehr gepflegt ist. Hier finden Sie u. a. eine voll ausgestattete Küche, ein moderndes Tageslichtbad und einen großen Wohn-Schlafraum sowie weitere Fläche zur individuellen Nutzung.
Im dritten Gebäude sind noch mal zwei Räume sowie Küche und Tageslichtbad. Auch hier ist der Gesamtzustand sehr gepflegt. Dieses Gebäude ist ebenfalls barrierefrei.
Insgesamt bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Ensemble befindet sich auf einem großen und äußerst gepflegten Grundstück mit Teichanlage und Sitzmöglichkeiten. Die Rasenpflege übernimmt der Mähroboter. Die automatische Gartenbewässerung mit Tiefbrunnen bietet Ihnen weiteren fast unbezahlbaren Komfort.
Aktuell werden die Nebengebäude an Monteure (Kurzzeitmiete) vermietet. Zus. Mieteinnahmen ca. 20.000 EUR p. a.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.180 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.347,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
771.936 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
76.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig (04178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in ruhiger und gewachsener Siedlungslage in Leipzig-Burghausen. Burghausen ist ein sehr beliebter Stadtteil im Leipziger Westen. Er zeichnet sich durch die grüne Lage unmittelbar am Elster-Saale-Kanal aus. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Eigenheimen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und auch den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn 9 ist hervorragend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
