Einfamilienhaus zum Kauf

300000 €300.000 €

1.935 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  551 m² Grundstück

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Meuselwitz (04610)

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**Energieausweis in Bearbeitung**

**Charmantes Einfamilienhaus mit Vielseitigkeit und Komfort**

Dieses ansprechende, eingeschossige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine harmonische Wohnatmosphäre auf mehreren Ebenen.

**Raumaufteilung:**
- **Keller:** Hier erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum sowie praktische Wirtschaftsräume, die Ihnen ausreichend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang, der den Zugang zum Außenbereich erleichtert.
- **Erdgeschoss:** Das Erdgeschoss besticht durch helle Wohnräume, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Diele, die den Raum optimal strukturiert. Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
- **Dachgeschoss:** Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei großzügige Wohnräume, zwei Bäder, einen Flur sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten.

**Bauweise und Ausstattung:**
Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet, mit einer ansprechenden Klinkerverblendung, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch Langlebigkeit garantiert. Die Innenwände bestehen aus Massivbau und Ständerwänden, während die Decken im Erdgeschoss massiv und im Dachgeschoss aus Holz gefertigt sind.

Die Ausstattung umfasst moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die für optimalen Schall- und Wärmeschutz sorgen. Die Treppen sind funktional gestaltet, mit einer Stahltreppe und Holztrittstufen, die zum Kellergeschoss führen, sowie einer Holztreppe im Innenbereich.

**Heizsystem und Sanitärinstallationen:**
Das Haus wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, die überwiegend als Fußbodenheizung ausgeführt ist und die Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Die Sanitärinstallationen sind durchdacht: Im Keller befindet sich eine Dusche, während das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und Waschbecken ausgestattet ist. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Bäder - eines mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken, das andere mit Dusche, WC und Waschbecken.

**Außenbereich:**
Der Wintergarten in Leichtbauweise lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen ein Carport sowie eine Fertigteilgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bieten.

Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts und einer soliden Bauweise in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024