Das moderne Mehrfamilienhaus (Erstbezug Sommer 2022) befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Pleinfeld. Verteilt auf 3 Geschosse befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über vier Zimmer samt Balkon und Kellerraum.
Auf rund 103 Quadratmetern genießen Sie eine ideale Grundrissgestaltung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen.
Am Ende des Flurs erwartet Sie der lichtdurchflutete und offene Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon. Koch- und Essbereich sind derzeit durch eine stylishe Loft-Türe abgetrennt; so genießen Sie ein offenes Wohngefühl und können sich dennoch während des Kochens oder Entspannens zurückziehen. Die Einbauküche verfügt über hochwertige und durchdachte Ausstattung wie einen Induktionsherd und Backofen auf Brusthöhe.
Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume zur Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Hobby-Zimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das modern geflieste Badezimmer ist hochwertig gestaltet und verfügt sowohl über eine bodentiefe Duschnische als auch über eine Badewanne. Ein Bidet sowie ein Handtuch-Heizkörper sind ebenfalls vorhanden.
In den Schlafräumen wurde Laminat und in den Wohnräumen Klebevinyl als Bodenbelag gewählt. In der gesamten Wohnung genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung.
Ein praktischer Hauswirtschafts/-Abstellraum überzeugt mit seiner Geräumigkeit.
Für besten Komfort stehen ein Aufzug, ein Stellplatz, ein großzügiger Kellerraum (15 Quadratmeter), ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung.
Hausgeld: 350€ (inklusive Hausverwaltung und Hausmeisterservice) Da es sich bei der Immobilie um einen Neubau aus 2022 handelt, übernimmt der Bauträger bis 2027 Gewährleistung. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, aber kurzfristig bezugsfrei (nach Vereinbarung).
Die Einbauküche sowie der Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Möblierung kann bei Interesse mitveräußert werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bidet
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
die Käuferprovision beträgt 3 % plus gesetzliche MwSt. 19 % = 3,57 %
Lage
Pleinfeld (91785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Gemeinde Pleinfeld.
Ortsansässig finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, Arztpraxen, eine Apotheke und einige Restaurants. Der Bahnhof Pleinfeld, eine Kindertagesstätte, die Grundschule sowie Mittelschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Vom örtlichen Bahnhof genießen Sie eine Anbindung nach Nürnberg, Weißenburg, Treuchtlingen, Gunzenhausen bis nach München. Pleinfeld überzeugt durch einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert: Sporteinrichtungen, Freibad, Sommerrodelbahn, Minigolfanlage, Golfplatz, Reitanlagen, Tennisplätze und zahlreiche regionale Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ergänzt wird dieses Angebot durch den Großen Brombachsee sowie das gesamte Fränkische Seenland mit seinen weitläufigen Rad- und Joggingstrecken.
Weitere Informationen
Merkmale
Ausstattung, die überzeugt: -Energieeffizienzhaus nach KfW40plus-Standard -Aufzug -Privater, abgeschlossener Kellerraum und zusätzlicher Fahrradkeller sowie Wasch-/Trockenraum -Fußbodenheizung -Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Bidet -3fach verglaste, lärmisolierte Fenster mit elektrischen Rollläden -Überdachter Süd-Balkon -Stylishe Lofttüre -Einbauküche mit Induktionsherd und Backofen auf Brusthöhe -Wärmepumpe und dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung -Media-Dosen (LAN- und Kabel-Anschluss) in allen Zimmern, Glasfaser-Hausanschluss beantragt -Video-Gegensprechanlage, Wohnungseingangstür mit KFV-Bandseitensicherung
Interesse geweckt?
Für eine Besichtigung schreiben Sie uns eine Mail an mm@xadu.de oder rufen Sie uns an unter 0176 19999905.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
