Doppelhaushälfte zum Kauf 830.000 € 7 Zimmer 188,1 m² 304,8 m² Grundstück Großschwarzenlohe Wendelstein 90530

Doppelhaushälfte zum Kauf
830000 €
4.414 €/m²
7 Zimmer • 188,1 m² • 304,8 m² Grundstück

Platz trifft Effizienz - moderne Doppelhaushälfte

Endlich Platz für das, was wirklich zählt: Ihre Familie.

Diese moderne Doppelhaushälfte (Fertigstellung 2025) bietet auf vier Ebenen außergewöhnlich viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Mit 7 vollwertigen Zimmern sowie einem voll nutzbaren Keller mit ca. 72 m² Nutzfläche erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Flexibilität.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den Garten - ideal für Familienalltag und gesellige Abende.
Der Elternbereich überzeugt mit Ankleide und Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer, ein separates Kinderbad sowie ein Balkon bieten optimale Bedingungen für Kinder oder Gäste.

Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, perfekt als Homeoffice, Jugendzimmer oder Hobbyräume.

Der Keller ist mehr als nur Nutzfläche: Neben einem Gästeraum und einem großen Hobbybereich erwartet Sie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche.

Energieeffizienzklasse A+, ein Photovoltaikkonzept Wendelstein sowie eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den modernen Anspruch dieser Immobilie.

Die Außenanlagen (Balkon, Terrassen, Stellplätze und Zuwege) werden witterungsbedingt fertiggestellt.

Fordern Sie jetzt das Exposé an und erhalten Sie ausführliche Informationen, hochwertige Bilder sowie eine 360-Grad-Tour dieser Immobilie.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
304,8 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

830000 €

4.413,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

905.281 €1

Kaufpreis

830.000 €

Kaufnebenkosten

75.281 €

Notarkosten (1,5%)

12.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.631 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großschwarzenlohe, Wendelstein (90530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges
Homepage - http://www.ez-immo.de

Instagram - https://www.instagram.com/reel/DT4yjZ1DXNF/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 27.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.86, Distanz zum Bus: 0.13