Gemütliche 2 Zimmer-ETW mit Balkon und TG in ruhiger Lage von Mainz-Kostheim
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Einheiten, erbaut 1973, befindet sich im 3. Obergeschoss diese gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 134 mit Balkon in einer ruhigen Lage von Mainz-Kostheim. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 2003 neue Gas- Heizungsanlage - 2008 neue Bodenbeläge und Heizkörper - 2011 neue weiße Kunststofffenster in Küche und Schlafzimmer (mit Rollläden) - 2012 neuer Aufzug - 2014 Dachrenovierung - 2015 Treppenhausrenovierung - 2019 Treppenlift im Hauseingang für barrierefreies Wohnen eingebaut
Sie verfügen hier über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum großem ca. 10 m² Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Bad mit Wanne.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² Kellerraum Nr. 134. Der dazugehörige Tiefgaragen-Stellplatz (kein Doppelparker) Nr. 13 ist mit einem Wert von 20.000,00 € im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich noch ein großer Fahrradraum für die Gemeinschaft.
Vorteil: Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache freigestellt werden.
Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.996,15 €/m²
Hausgeld
306 €306 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.340 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
27.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zelterstraße 0, Mainz-Kostheim, Wiesbaden (55246)
Ruhige Wohnlage von Mainz-Kostheim mit Grundschule, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Die Bushaltestelle ,,Uthmannstraße'' ist nur 5 Fußminuten entfernt, sowie BAB-Anschluss in 2-3 km.
Über die Theodor-Heuss-Brücke erreicht man den Stadtkern von Mainz in 15 Minuten mit Bus.
Mainz-Kostheim ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt direkt an der Mündung des Mains in den Rhein.
Der Stadtteil bietet eine hohe Wohnqualität durch seine ruhige Lage, die Maaraue als Naherholungsgebiet und eine gute Anbindung an Mainz und Wiesbaden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Treppenhausreinigung ist im Wohngeld bereits enthalten.
Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie. Die optimale Lage, die ideale Wohnungsgröße und die vernünftige Preisgestaltung sind ein Garant für den Werterhalt ihrer neuen Eigentumswohnung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail-Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, 7 Etagen, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
