Spich aufgepasst - 3 Zimmer auf der Suche nach neuem Eigentümer
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/FgEy an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort!
Diese 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine klare Raumstruktur und ein solides Gesamtbild. Der große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Unmittelbar angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die praktisch aufgeteilte Küche mit separatem Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick über die Felder.
Die Wohnung ist durchgehend gepflegt und zeitlos gestaltet. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat versehen, der den klaren und ordentlichen Gesamteindruck abrundet. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer gewährleistet wird.
Insgesamt bietet diese praktische Etagenwohnung eine gelungene Kombination aus Platzangebot, solider Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Der Kaufpreis beträgt 239.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349. SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239800 €239.800 €
3.074,36 €/m²
Hausgeld
341 €341 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
268.744 €1
Kaufpreis
239.800 €
Kaufnebenkosten
28.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.597 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.587 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.561 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.199 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spich, Troisdorf (53842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Spich ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten mit Mehr- und Einfamilienhäusern sowie mehreren Gewerbegebieten, die sich in den Randbereichen des Stadtteils befinden.
Dieser Stadtteil bietet außerdem eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Friseursalons und Restaurants.
Die Lage befindet sich in etwa in 20 km südöstlich von Köln und 15 km nordöstlich von Bonn. Durch die Bundesautobahn A59, die direkt durch den Stadtteil führt, besteht eine hervorragende Anbindung an diese urbanen Großstädte. Zudem verfügt Spich über einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt, der direkte Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn sowie zum ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
