Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

2.300 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  770 m² Grundstück

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Waldlaubersheim (55444)

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Waldlaubersheim ist eine der charmanten Gemeinden an der Nahe - und dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 verkörpert genau das, was Familien hier suchen: Raum zum Leben, Platz zum Wachsen und die Ruhe einer etablierten Nachbarschaft. Mit sechs Zimmern, zwei Bädern und einem großzügigen Grundstück von rund 770 Quadratmetern bietet diese gepflegte Immobilie alles, was für ein entspanntes Familienleben notwendig ist. Eltern und Kinder finden hier ihre eigenen Rückzugsorte, während die zentrale Lage des Ortes kurze Wege zu Schulen und Einkaufseinrichtungen garantiert.

Auf etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich die sechs Zimmer durchdacht und funktional. Der Grundriss ermöglicht flexible Nutzungen - ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office, jeder findet seinen Platz. Die beiden Badezimmer inklusive separatem Gäste-WC sorgen für morgendliche Entspannung ohne Stau am Waschbecken. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Wasch-Trockenraum zeigen, dass hier praktisch und vorausschauend geplant wurde. Fliesen und Laminat als Bodenbeläge sind zeitlos, robust und pflegeleicht - perfekt für den alltäglichen Gebrauch einer aktiven Familie.

Die Ausstattung besticht durch Zuverlässigkeit und Komfort. Eine moderne Einbauküche bietet den Raum für gemeinsame Mahlzeiten und Familienmomente. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2018 dient der Grundversorgung im Haus und der Kaminofen sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das barrierefreie Wohnkonzept berücksichtigt die Bedürfnisse aller Bewohner - vom Kleinkindalter bis ins Alter - und eröffnet langfristige Perspektiven für diese Immobilie. Auch die Duschen und Badewannen sind praktisch und komfortabel ausgestattet.

Das Grundstück mit seinen 770 Quadratmetern ist das Herz dieser Immobilie. Zwei Terrassen laden zum Entspannen und zum Genießen der eigenen Grünfläche ein - morgens der Kaffee, abends die Ruhe. Der großzügige Garten bietet Raum für Kinder zum Spielen oder einfach zum Durchatmen. Vier Stellplätze - bestehend aus Garage und Freiplätzen - lösen die Parkplatzfrage komfortabel und vermeiden alltäglichen Stress rund um Fahrzeuge.

Waldlaubersheim besticht durch seine Lage in der reizvollen Nahelandschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur für Familien. Schulen, Kinderbetreuung und lokale Versorgung sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die Nähe zur Natur und zu Wandergebieten macht diese Gemeinde zu einem idealen Ort für aktive Familien. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses familienfreundlichen Hauses.

Sonstiges Objektangaben:
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: Neue Heizung Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen