Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
149000 €149.000 €
961 €/m²
8 Zimmer • 155 m² • 240 m² Grundstück
TOP - Preis/Leistungsverhältnis - Mehrfamilienhaus in Meerane, langzeitvermietet. 3-Familien-Haus
Das Gebäude wurde ursprünglich als massives Reihenhaus mit teilweisem Keller errichtet. In den Jahren 2000 bis 2002 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, zu denen die Erneuerung der vorderen Fenster, der Einbau von Außenrollos, die Erneuerung der Wasserleitungen, die Renovierung der Bäder, die Erneuerung der Elektroinstallation, der Einbau einer neuen Haustür sowie der Innenausbau der Wohnungen gehörten. Zwischen 2011 und 2013 erfolgte die Neueindeckung des Dachs mit Bitumen-Schindeln, der Austausch der hinteren Fenster und die Neugestaltung der hofseitigen Fassade. Zusätzlich wurde im Jahr 2000 ein massiver Bau mit Abstellräumen für die Mieter auf dem Grundstück errichtet.
Die Gasbrennwerttherme ist erst vor wenigen Monaten eingebaut worden, eine hochwertige sparsame Vissmann-Brenntwerttherme.
Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht, jedoch noch vor eventuellem Vertragsabschluss.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
240 m² Grundstück
Gartenanteil
Terrasse
3 Badezimmer
Die Wohnung sind normal ausgestattet und weisen unterschiedliche Bodenbeläge wie PVC, Teppichböden, Laminat sowie Fliesen in den Badezimmern auf. Die Wohnung im 1. OG wurde vor wenigen Monaten mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und renoviert.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.000 Euro Netto.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
961,29 €/m²
Provision für Käufer
4,125 % inkl. MwSt, der Verkaufssumme, fällig nach notariellem Kaufvertrag
Geschätzte Gesamtkosten
165.494 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
16.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meerane (08393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Bömerviertel und zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Gartenanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten. Die Stadtmitte ist nur wenige Gehminuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich (außer Sonntags) zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.
