Beeindruckende, moderne Büroetage im Neubau nach Vereinbarung zu vermieten.
Beeindruckende! Moderne Büroetage im Neubau 2.OG. in Hilzingen nach Vereinbarung zu vermieten.
Die moderne, helle Büroetage von ca. 345,95 m², bietet eine hervorragende Grundlage für verschiedene Geschäftstätigkeiten. (Weitere ca. 295 m2 Halle inkl. 71 m2 Büroflächen sind möglich dazuzumieten. Näheres bitte auf Anfrage. )
Der KfW 40 Standard sorgt für eine hohe Energieeffizienz, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Die Ausstattung mit Hybrid Heizungssystem, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Alufenstern sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine gute Isolierung. Die Industrie-Sektionaltoranlage (4,4x4m) mit einem Lichtfenstersegment ermöglicht einen einfachen Zugang und viel Tageslicht in der Halle.
Die beeindruckende ca. 26 m2 große sonnige Terrasse bietet eine tolle Weitsicht und ideal für Pausen oder Meetings im Freien ist.
Die Verwendung von Ortbetonmassivdecken und Stahlbetonbodenplatten sorgt für Stabilität und Langlebigkeit. Die Außenwände mit 180 mm Wärmedämmung und einer Aluminium-Metallfassade bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine hervorragende Dämmung.
Die Lage ist ebenfalls sehr vorteilhaft, nur ca. 2 Minuten von der Autobahn A81 entfernt, was eine gute Erreichbarkeit garantiert. Es ist wichtig zu beachten, dass ein kleiner Teil der Halle mit einem separaten Zugang vom Vermieter selbst genutzt wird.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Mietfläche ist, wie folgt:
2. Obergeschoss.: ca. 345,95 m2 (inkl. 50% Terrasse)
Mietpreis: EUR 4.151,40 /Kalt + 350,-- Nebenkosten+ 19% MwSt. = EUR 5.356,66 Brutto
Kaution: 3x Kaltmieten (EUR 12.454,20)
Kfz-Stellplätzen bitte auf Anfrage, je EUR 25,--/Kaltmiete.
Maklerprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. (EUR 14.820,50)
Wenn Sie uns eine Anfrage senden, bitte um kurze Beschreibung, was Sie in diesem Objekt machen würden.
Vielleicht ist dieses Objekt genau das, wonach Sie gesucht haben!
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
