Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Engelskirchen - Raum für Ihre Träume!
Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein einzigartiges Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem weitläufigen Grundstück von 859,00 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und Ihnen einen hohen Wohnkomfort bietet.
In Kürten gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Umgebung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank des Energietyps KFW55 Standard können Sie sich auf eine energieeffiziente Bauweise freuen, die Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert und die Heizkosten niedrig hält.
Merkmale
868 m² Grundstück
Gäste-WC
- Energietyp KfW55 Standard - 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zusätzliches Gäste-WC - Wohnfläche: 142,23 m², Grundstück: 868,00 m² - 2 Etagen für viel Platz - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energienutzung - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden für optimale Isolation - Echtholztreppe und hochwertige Materialien gemäß TOXPROOF Gütesiegel - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
499890 €499.890 €
3.514,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
560.226 €1
Kaufpreis
499.890 €
Kaufnebenkosten
60.336 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.498 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.493 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engelskirchen-Hardt, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Potenzial trifft Bestlage: Ihr Logenplatz für Visionäre in Engelskirchen Großzügiges Areal - ca. 868 m² - Vielseitige Neubau-Optionen Sichern Sie sich eines der letzten großen Grundstücke in einer der begehrtesten Wohnlagen von Engelskirchen! Dieses ca. 868 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume in einer gewachsenen und erstklassigen Nachbarschaft zu verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: - Maximale Freiheit: Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein modernes Doppelhaus oder ein kompaktes Mehrfamilienhaus - hier ist Raum für Ihre Visionen. - Bestlage Engelskirchen: Ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden. Eine Umgebung, in der sich insbesondere junge Familien und Pendler gleichermaßen wohlfühlen. Lage: Wo Lebensqualität zu Hause ist Engelskirchen im Oberbergischen Kreis ist bekannt für seine gelungene Mischung aus Naturidylle und hervorragender Infrastruktur: - Pendler-Paradies: Dank der schnellen Anbindung an die A4 erreichen Sie die Kölner City in nur ca. 30-40 Minuten. Auch der Bahnhof Engelskirchen bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln und Gummersbach. - Familienfreundlich & Komfortabel: Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. - Natur direkt vor der Tür: Das Bergische Land liegt Ihnen zu Füßen. Ob Wandern, Radfahren oder einfach tief durchatmen - der Freizeitwert ist hier unschlagbar. Ihr Investment in die Zukunft: Dieses Grundstück ist mehr als nur Land - es ist ein Versprechen an die Zukunft. Durch die Kombination aus begehrter Wohnlage, stattlicher Größe und flexibler Bebaubarkeit stellt es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine seltene Marktchance dar. Planen Sie jetzt Ihren Neubau: Nutzen Sie die Chance auf ein Projekt in einem etablierten, gepflegten Wohngebiet mit exzellenter Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nchn5a
Referenznummer: 2684-322-kw02-150609
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
