Vielfältig Nutzbares Wohn-und Geschäftsgebäude in bester Lage zu verkaufen!
Das Geschäftsgebäude in exponierter Lage von Wadern wurde im Jahr 1983 erbaut und verfügt über zwei abgeschlossene und getrennte Einheiten. Die obere Einheit wird vom Eigentümer selbst genutzt. Dieser möchte gerne weiterhin als Mieter drinnen bleiben. Der zukünftige Käufer könnte somit schon einmal mit attraktiven Mieteinnahmen rechnen. Zusätzlich steht Ihnen im Erd. bzw. Untergeschoss die ähnliche Fläche zur Verfügung, die Sie zum guten Mietzins vermieten können. Hier eignen sich zahlreiche Gewerbetreibende. Laut Eigentümer wurde im Jahr 2018 eine neue Heizungsanlage installiert. Ansonsten weist das Gebäude einen gepflegten Zustand auf. Allgemein ist zu sagen, dass es sich um lichtdurchflutete Räumlichkeiten handelt. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Untergeschoss weist ebenfalls eine enorme Fläche zur Nutzung auf.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
278.603 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
9.603 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wadern (66687)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Gebäude befindet sich im Herzen von Wadern, mitten im geschehen. Sämtliche Infrastruktur ist in Kürze fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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Stichworte
Grundstücksfläche: 175,00 m², modernisiert: 2018, Distanz zum Bus: 1
