Helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, Garage und Kellerraum in zentraler Lage von Weinsberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weinsberg! Diese charmante, sanierte Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit drei Etagen und überzeugt mit einer soliden, normalen Ausstattungsqualität, die Ihnen alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnens bietet.
Gönnen Sie sich die Ruhe und den Komfort dieser sanierten Immobilie und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in der Weinregion.
Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Entspannen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Türen & Zargen: Sämtliche Türen und Zargen wurden vollständig erneuert und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Bodenbeläge: In allen Räumen wurden neue, moderne Bodenbeläge verlegt - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend.
Badezimmer: Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet. Es verfügt über neue Sanitärobjekte, moderne Armaturen, neue Leitungen sowie ein zeitgemäßes, stilvolles Design.
Elektrik: Teilweise erneuerte Elektrik inklusive neuer Steckdosen, Leitungen und Sicherungen.
Wände: Alle Wände wurden neu verspachtelt, geglättet und gestrichen - für ein helles, freundliches und sofort wohnliches Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
199999 €199.999 €
3.733,41 €/m²
Hausgeld
202.52 €202,52 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.139 €1
Kaufpreis
199.999 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinsberg (74189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Weinsberg, einer attraktiven Stadt im Landkreis Heilbronn, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu den Weinbergen bekannt ist. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung - ideal für alle, die kurze Wege im Alltag und zugleich Erholungsmöglichkeiten im Grünen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Weinsberg gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden und tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld bei.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Weinsberg ist an den regionalen Nahverkehr angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Heilbronn. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in den Weinbergen und entlang der umliegenden Naturflächen runden die Lage ab und machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
