3x1 Immobilien GmbH
Herr Phillip Wolf
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Nr. anzeigenEinzigartige Investitionsgelegenheit im Herzen von Erfurt! Wohn- und Geschäftshaus mit stabilen Mieteinnahmen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Erfurt, in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt sichergestellt, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet...
Das Haus
Baujahr
1901
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 22.06.2031
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
126,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsjuwel im Herzen von Erfurt!
Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus, das ursprünglich im Jahr 1901 erbaut und 1995 saniert wurde, verbindet den historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Anleger geeignet, die auf der Suche nach einem Investment mit...
Ausstattung
- 11 Wohneinheiten ( Größen von ca. 33 m² - ca. 96 m² Wohnfläche bzw. 1-3 Zimmer)
- 2 Gewerbeeinheiten
- Glaserker
- Aufzug
- Treppenlift vom Hauseingang zur Hochparterre
- neue Gaszentralheizung (2025)
- 4 Außenstellplätze
- 3 Balkone
Preisinformation
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 122.676,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 116.196,96 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Geeignet für einen Kapitalanleger.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.
EnEV: V, 126,2 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1910, Klasse D
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit...
Anbieter der Immobilie
3x1 Immobilien GmbH
Dalbergsweg 28, 99084 Erfurt
Online-ID: 2ncjd53
Referenznummer: 3x1-2025-1936
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