Provisionsfrei: schöne 2-Zi-Wohnung+Balkon im EG/für Eigennutzer od. Kapitalanleger
Direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision.
Zum Verkauf steht eine schöne, hochwertig ausgestattete EG-Wohnung (Rollladen, Alarmanlage) mit 2 Zimmern mit ca. 48qm. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon zum Garten. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Das Objekt wurde 1999 umfassend und hochwertig saniert. Die Wohnung ist aktuell seit 2013 noch bis 30.04.2026 für eine Kaltmiete von 287,21 EUR vermietet. Bei Neuvermietung sollte eine Kaltmiete von 300 EUR erzielbar sein, wodurch sich die Bruttomietrendite auf knapp 7% erhöht.
Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 92,5 kWh/(m2xa) -> sehr günstige Betriebskosten
Video durch die Wohnung auf Anfrage. Bei konkretem Interesse gibts auch einen Dropbox-Link mit allen erforderlich, gut sortierten Unterlagen.
Die Wohnung liegt im Norden von Zwickau, ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt in der Friedrich-Engels-Straße 63. Das Objekt ist über die Straßenbahn sowie über die Buslinie gut angebunden. Das direkte Umfeld zeigt sowohl Neubauten und sanierte Altbauten. Die Friedrich-Engels-Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Bei konkretem Interesse gern melden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
