Die angebotene Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sorgfältig modernisierten Altbauensembles in der Zeppelinstraße 51 in Potsdam. Auf ca. 82,80 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Raumwirkung, die durch große Dachflächenfenster und helle Materialien zusätzlich unterstrichen wird.
Aktuell ist die Wohnung als 2,5-Zimmer-Wohnung konzipiert. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, luftiges Wohngefühl. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich durch das Einziehen einer Trennwand unkompliziert verkleinern, wodurch ein zusätzliches Zimmer entstehen kann. So kann die Wohnung flexibel als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden - ideal für Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste.
Hochwertiger Echtholzparkettboden, moderne Lichtinstallationen sowie eine klar strukturierte Raumaufteilung sorgen für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre mit architektonischem Anspruch. Die Kombination aus historischem Gebäude und modernem Dachgeschossausbau schafft ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht, Ruhe und Weitblick.
Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einen energieeffizienten Ausbau des Dachgeschosses.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
. Hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohnräumen . Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort . Großzügige Dachflächenfenster mit viel Tageslicht . Hochwertige Elektro- und Lichtinstallationen mit architektonischem Beleuchtungskonzept . Zargenlose Innentüren mit flächenbündigem Design . Modern gestaltetes Badezimmer mit Design-Sanitärobjekten und großformatigen Fliesen . Zusätzliches Gästebad mit Dusche . Vorbereitung für eine Einbauküche mit allen erforderlichen Anschlüssen . Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen . Energieeffizienter Dachgeschossausbau mit moderner Luftwärmepumpe
Die Wohnung verbindet hochwertige Materialien, moderne Technik und eine flexible Grundrissgestaltung zu einem komfortablen Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
5.857,49 €/m²
Hausgeld
238 €238 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
526.225 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
41.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeppelinstraße 51, Potsdam West, Potsdam (14471)
Die Wohnung befindet sich in der Zeppelinstraße 51 im beliebten Potsdamer Stadtteil Potsdam West - einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Havel mit ihren weitläufigen Uferlandschaften, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden am Wasser bietet. Auch die historischen Parkanlagen rund um Schloss Sanssouci sowie weitere UNESCO-Welterbestätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das besondere Lebensgefühl dieser Lage.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Potsdam Charlottenhof sowie Straßenbahn- und Buslinien bieten eine komfortable Anbindung an das Potsdamer Zentrum und die Berliner Innenstadt. Über die A115 ist Berlin zudem in rund 30 Minuten erreichbar.
Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zu Wasser, Natur und Kultur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen
