Studio zum Kauf 149.000 € 1 Zimmer 50 m² An der Maisenlach 63 Igelsdorf Rednitzhembach 91126

Studio zum Kauf
149000 €
2.980 €/m²
1 Zimmer • 50 m²

1 Zimmer Wohnung mit Balkon, geräumigen Bad und Stellplatz

Die Wohnung liegt im 2.OG einer kleinen Wohneinheit. Beim betreten der Wohnung erkennt man die praktische Diele / Flur sowie das große lichtdurchflutete Zimmer. Das Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Fenster und den Platz für die Waschmaschine. Im Zimmer befindet sich auch, durch den Fliesenspiegel gekennzeichnet, die Fläche für die Küchenzeile, ob als Zeile oder mit Frühstückstheke alles möglich. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich lässt durch den Loftcharakter das Zimmer größer erscheinen. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Front der Wohnung und bietet im Sommer den Schutz der direkten Sonne für den Südbalkon mit Blick auf den Wald. Die Wohnung rundet ein Keller sowie auch der dazugehörige Stellplatz in der TG ab. Die Wohnung hat vieles was einem Wohnfühlcharakter verleiht

Merkmale

Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff

- 2.OG
- kein Aufzug
- Wanne
. Dusche
- WC
- Waschmaschinenplatz im Bad
- Balkon
- Fliesenboden im Bad
- Fliesenspiegel an der Küchenzeile
- Laminatboden im Wohnbereich
- Isolierfenster 2 fach aus Kunststoff
- Zentralheizung
- Keller
- Stellplatz Tiefgarage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.980 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

162.514 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

13.514 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

An der Maisenlach 63, Igelsdorf, Rednitzhembach (91126)

Rednitzhembach, An der Maisenlach
- schnell auf der Autobahn
- schnell in der Stadt
- ganz schnell in der Natur

Die Infrastruktur bietet neben dem Gewerbegebiet Nord, Penzendorf, Schwabach auch die Nähe nach Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten...es gibt alles was man für den täglichen Bedarf benötigt in der Nähe. Für die Erholung, den Sport bzw. einfach mal frische Luft schnappen ist die Natur direkt vor der Tür.