historisches Fachwerkhaus mit großzügigen Nebengebäuden in Münchhausen
Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1890 vereint traditionellen Charme mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner charakteristischen Fachwerkfassade und dem warmen Erscheinungsbild fügt sich das Anwesen harmonisch in die zentrale Ortslage von Münchhausen ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Optionen für Wohnen, Arbeiten und Hobby.
Das Wohnhaus Das Hauptgebäude besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die klassische Fachwerkbauweise sorgt für ein authentisches Erscheinungsbild und ein gesundes Raumklima. Je nach individuellen Vorstellungen bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.
Nebengebäude mit viel Potenzial
Ausgebauter ehemaliger Kuhstall Der ehemals landwirtschaftlich genutzte Kuhstall wurde bereits ausgebaut und stellt heute einen vielseitig nutzbaren Raum zur Verfügung ideal als Werkstatt oder Hobbyraum. Durch die solide Bauweise und die gute Erschließung eröffnen sich zahlreiche Nutzungsszenarien.
Große Scheune vollständig durchfahrbar Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die von zwei Seiten befahrbar ist, diese seltene Struktur macht das Gebäude ideal für: das Abstellen von PKW, Wohnmobilen oder Anhängern landwirtschaftliche Geräte oder Maschinen handwerkliche oder gewerbliche Arbeiten Lager- und Abstellflächen aller Art
Durch die flexible Zufahrt ist eine unkomplizierte Nutzung gewährleistet ein erheblicher Vorteil im Alltag.
Grundstück & Außenbereich Das Grundstück bietet genügend Platz für Garten, Stellflächen oder individuelle Gestaltungsideen. Bei Interesse können zusätzlich Wiesen- & Ackerland erworben werden.
Merkmale
1.028 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.204,55 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchhausen (35117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Münchhausen liegt idyllisch am nördlichen Rand des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf, etwa 20?km nördlich der Universitätsstadt Marburg. Eingebettet zwischen dem Rothaargebirge im Westen und dem Burgwald im Osten bietet Münchhausen eine reizvolle Naturlandschaft mit hohem Erholungswert. Die Gemeinde besteht aus fünf Ortsteilen und zählt rund 3.300 Einwohner. Die Infrastruktur ist geprägt von ländlichem Charme, guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu weiterführenden Einrichtungen in Marburg oder Frankenberg (Eder). Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein besonders rund um den historischen Christenberg. Münchhausen verbindet ruhiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit zentraler Städte in Mittelhessen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, Lage im Ort
