9 Zimmer • 211,3 m² • 951 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
198000 €198.000 €
937 €/m²
9 Zimmer • 211,3 m² • 951 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in toller Lage von Theisenort
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in Küps / Theisenort und bietet mit ca. 211 m² Wohnfläche sowie insgesamt 9 Zimmern großzügige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1970 errichtete Haus steht auf einem ca. 951 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine solide Substanz sowie ein stimmiges Raumangebot über zwei Etagen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, wodurch auch ein größerer Haushalt oder zwei getrennte Wohneinheiten komfortabel untergebracht werden können. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mitverkauft - ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Für behagliche Wohnatmosphäre sorgt ein Kamin, der besonders in den kühleren Monaten einen angenehmen Mittelpunkt schafft. Darüber hinaus bieten eine Terrasse und ein Balkon, sowie eine Partyhütte im Freien attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen - mit Blick ins eigene, großzügige Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich flexibel für Hobby, Vorrat oder Technik nutzen lassen.
Verfügbar ist die Immobilie voraussichtlich ab dem 01.08.2026. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die vorausschauend planen und Wert auf ein geräumiges, gepflegtes Zweifamilienhaus in Küps / Theisenort legen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
951 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
937,23 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
215.959 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
17.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Theisenort, Küps / Theisenort (96328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Küps, im Ortsteil Theisenort, in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend.
Diese Region Oberfrankens ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre freundliche Nachbarschaft. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Ortskern von Küps ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem ist die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Coburg und Kronach hervorragend, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 334.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
