Stadthaus mit Dachterrasse in Kaulsdorf - Neubau 2026/27 mit Bauzeitgarantie
Stadthäuser gehören seit Jahren zu den beliebtesten Formen modernen Wohnens. Doch nicht jeder träumt von der klaren, kubischen Architektur klassischer Stadtvillen. Ein Staffelgeschoss bringt genau die richtige Portion Leichtigkeit ins Design – es verleiht dem Haus Eleganz und Offenheit, ohne den zeitgemäßen Charakter zu verlieren. Gleichzeitig entsteht durch das zurückspringende Obergeschoss nicht nur großzügiger Raum im Erdgeschoss, sondern auch ein besonderer, geschützter Rückzugsort darüber.
Unser Stadthaus Flair 124 zeigt eindrucksvoll, wie wandelbar ein Zuhause sein kann. Die Variante mit Staffelgeschoss lässt das Haus noch luftiger und heller wirken. Und als Highlight krönt eine herrliche Dachterrasse das Ensemble: ein Ort, an dem Sonne, Weite und stille Momente über den Dächern des eigenen Heims zusammenkommen. Hier oben wird jeder Tag ein wenig besonderer – ob für entspannte Abendstunden, kleine Auszeiten oder dieses Gefühl von grenzenloser Freiheit.
Mit oder ohne Anbau – das Flair 124 passt sich Ihren Vorstellungen mühelos an. Werfen Sie einen Blick in den Bebauungsplan Ihres Grundstücks, um zu sehen, welche Möglichkeiten offenstehen. Und wenn Sie möchten, begleiten wir Sie gerne bei jedem Schritt durch den B-Plan und beantworten all Ihre Fragen – damit Ihr persönlicher Stadthaus-Traum Wirklichkeit wird.
Merkmale
670 m² Grundstück
*individuelle Planung und Gestaltung
*Bauantrag
*Bauleitung und Baustelleneinrichtung
*Bodenplatte
*Massivbauweise Stein - auf - Stein
*FuĂźbodenheizung
*Wärmepumpe
*Rollläden
* Vorbereitung Photovoltaik und Anschluss E-Auto
* EH 40 erweiterungsfähig
*Bauleistung -und Bauherrenhaftpflichtversicherung
*Bauzeitgarantie
*Festpreisgarantie
*Mängelansprüchebürgschaft
*u.v.m….
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
681550 €681.550 €
4.259,69 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision fällt nur auf den Grundstückskaufpreis - nicht auf den Baupreis des Hauses an.
Geschätzte Gesamtkosten
760.405 €1
Kaufpreis
681.550 €
Kaufnebenkosten
78.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.223 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.893 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.331 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.408 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaulsdorf zählt zu den ruhigsten und grünsten Wohnlagen im Osten Berlins und stellt eine perfekte Oase für Familien dar. Hier vereinen sich die Vorzüge eines entspannten Vorstadtlebens mit der urbanen Erreichbarkeit der Stadtmitte, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit der U-Bahnlinie U5, die über die Station Kaulsdorf-Nord eine direkte Verbindung ins pulsierende Stadtzentrum bietet, erleichtert tägliche Pendelstrecken erheblich. Nur wenige Minuten benötigt man, um die neuen Wohnquartiere zu erreichen, und Alexanderplatz ist bequem in etwa 20 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen.
Das Angebot an örtlichen Schulen und Kindergärten macht die Umgebung kinderfreundlich und einladend für Familien. Zudem befinden sich mehrere Buslinien in der Nähe, die zusätzliche Flexibilität im täglichen Leben bieten. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist ein Supermarkt leicht erreichbar, und auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen oder Spielstunden mit den Kindern ein, was das Lebensgefühl in Kaulsdorf zusätzlich bereichert. Entdecken Sie die Symbiose aus Ruhe und urbanem Leben, die diesen Stadtteil so begehrenswert macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
In einem persönlichen Gespräch erarbeiten wir gemeinsam Ihre Vorstellungen und Wünsche zu Ihrem zukünftigen Haus auf diesem Baugrundstück und ermitteln Höhe Ihrer voraussichtlichen Gesamtinvestition.
Sollte dieses GrundstĂĽck nicht Ihren WĂĽnschen und Vorstellungen entsprechen, unterstĂĽtzt unser im Kaufpreis enthaltener GrundstĂĽckservice gezielt auf Ihrer Suche nach einem passenden Baugrund.
