Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

4.665 €/m²

5 Zimmer  •  139,1 m²  •  2.796 m² Grundstück

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Brombach, Lörrach / Brombach (79541)

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Die gepflegte, gepflasterte Einfahrt dieses ansprechenden Anwesens führt Sie direkt zum Wohnhaus, in welches die Garage stimmig eingebunden ist. Der Haupteingang wird über eine Natursteinaußentreppe erreicht, die zur großzügigen Fernsichtterrasse vor dem Haus führt und bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite vermittelt.
Alternativ gelangen Sie auch komfortabel und wettergeschützt direkt durch die Garage ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung (Wohnung 1), Sie verfügt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer über direkten Zugang zu den Balkonen und Terrassen - mit traumhaften Ausblicken, die dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität verleihen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch hervorragenden Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Einliegerwohnung (Wohnung 2) liegt im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen, separat zugänglichen Eingang von außen. Auch diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Modernisierung. Das Badezimmer ist bereits barrierefrei modernisiert. Die übrigen Bereiche der Wohnung erlauben individuellen Ausbau nach persönlichem Geschmack - ideal für Käufer, die ihre Wohnwünsche flexibel umsetzen möchten. In Kombination mit der begehrten Lage eröffnen beide Wohneinheiten ein attraktives Nutzungsspektrum - von Mehrgenerationenwohnen über Vermietung bis hin zum stilvollen Büro- oder Gästebereich.
Ein Energiebedarfsausweis gemäß GEG ist beauftragt und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.

Die Grundrisse und Maße wurden auf Basis vorliegender Unterlagen des Eigentümers erstellt. Sie stellen keine verbindliche Grundlage dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit wird keine Gewähr übernommen.