Buchholz: Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien - Großes Grundstück & viel Potenzial
Dieses gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1936 kombiniert Komfort mit Ertragspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.437 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 401 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 130 m² bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang, sowie eine großzügige Gewerbefläche. Die Wohnungen sind wie folgt gegliedert:
- Wohnung 1: 136 m² - aktuell vermietet für 680 € kalt - Wohnung 2: 98 m² - aktuell vermietet für 750 € kalt - Wohnung 3: 48 m² - aktuell vermietet für 230 € kalt - Wohnung 4: 77 m² - aktuell vermietet für 540 € kalt - Wohnung 5: 42 m² - aktuell vermietet für 368 € kalt - Wohnung 6: 34 m² - aktuell vermietet für 150 € kalt
Die Gewerbefläche von ca. 130 m² ist derzeit unvermietet und bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 1986 umfangreich renoviert. Eine der modernen Heizungen wurde vor ca. sechs Jahren erneuert, die andere vor zwei Jahren. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren je nach Bedarf auch die einzelnen Wohnungen renoviert, siehe Bilder.
Ein Highlight ist der weitläufige Hof, der Platz für 10 bis 15 Parkplätze sowie zwei Garagen bietet.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1936
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.244,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz (53657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Buchholz, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises in Deutschland. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhigem, ländlichem Ambiente und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Buchholz ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die idyllischen Spazierwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Entdeckern eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern und komfortabel gestalten. Die Region erfreut sich einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Beschaulichkeit und praktischer Erreichbarkeit in diesem wunderbaren Teil von Buchholz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
Einzelne Fotos wurden mit Unterstützung von KI dezent nachbearbeitet (z. B. Aufhellung und Aufräumen der Räume). Es wurden keine wesentlichen Veränderungen an der Darstellung der Immobilie vorgenommen.
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 531,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2
