Doppelhaushälfte zum Kauf

239000 €239.000 €

3.104 €/m²

4 Zimmer  •  77 m²  •  425 m² Grundstück

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Scholven, Gelsenkirchen (45896)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Zechenhaus in Doppelhausbauweise, das den unverwechselbaren Charme der historischen Bergarbeitersiedlungen mit einem zeitgemäß modernisierten Wohnkonzept verbindet. Bereits die lange, gerade Einfahrt in Richtung Garten vermittelt Großzügigkeit und führt zu dem seitlich angefügten Anbau mit Eingangsüberdachung, der den ursprünglichen Baukörper harmonisch ergänzt.

Die Dacheindeckung ist mit Betondachsteinen ausgeführt, das Dach ist gedämmt. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und hochwertig in die Wohnfläche integriert. Erneuerte Regenrinnen und Fallrohre unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Fassade präsentiert sich in klassischem Rauhputz, der sich auch im Gartenbereich fortsetzt. Der äußere Eingangsbereich ist ordentlich angelegt und über Treppen bequem erreichbar.

Im Inneren empfängt ein erneuerter Hauseingang mit einem freundlich gestalteten Flur, der mit Laminatboden ausgelegt und mit Raufaser tapeziert ist. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume des Hauses. Das Badezimmer wurde modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche, Hänge-WC samt Vorsatzelement sowie einem Durchlauferhitzer; auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz im Haus.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dieser Bereich wurde ebenfalls vollständig renoviert und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensraum. Ein einheitlicher Bodenbelag sorgt für Ruhe und Großzügigkeit, während Infrarot-Heizelemente ein angenehmes Raumklima schaffen. Ein Kaminofen fügt sich stimmungsvoll in den Wohn-Essbereich ein und verleiht dem Raum insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Ein neu eingebautes Terrassenelement stellt den direkten Bezug zum Garten her und lässt viel Licht in die Räume.

Das ausgebaute Dachgeschoss...

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