Zum Verkauf steht ein Paket aus verschiedenen Immobilien und großen Grundstücken.
Der Gasthof "Zum Schwarzen Roß" ist eine der Top-Adressen im fränkischen Landkreis Hof. Hier hat sich die Inhaberfamilie mit ihrem Team auch überregional einen sehr guten Namen erarbeitet. Kulinarisch ist der Gasthof eine bekannte Größe der fränkischen Küche. Das Anwesen mit mehreren Gasträumen im Erdgeschoss und einem Saal im Obergeschoss bietet insgesamt ca. 191 Restaurantplätze. Die Gasträume befinden sich in einem sehr guten und zeitlos gemütlichen Zustand. Im Restaurant ist ein sehr gemütlicher Kachelofen vorhanden und vermittelt mit den angenehmen Holzverkleidungen ein wertiges Ambiente.
Ein großer Felsenkeller und weitere Nebengebäude runden das Angebot entsprechend ab.
Aus Altersgründen wird das Gasthaus nur noch in einem geringeren Umfang bewirtschaftet. Für Festlichkeiten sowie bei bestimmten Anlässen steht das Restaurant vollumfänglich zur Verfügung und erfreut sich uneingeschränkter Beliebtheit.
Engagierte Gastroprofis finden hier eine sofort nutzbare, hervorragende Basis für eine zukunftsweisende Bewirtschaftung.
Für das Anwesen sind selbstverständlich auch völlig andere Nutzungskonzepte denkbar. Der Umbau in Wohnungen, Appartements, Ferienwohnungen oder auch die Umnutzung zum Seminar-, Yoga- oder Tagungszentrum sind realistisch umzusetzende Möglichkeiten.
Neben dem gewerblichen Teil befindet sich im Ober -und Dachgeschoß eine sehr große eigengenutzte Wohnung. Mit 182 qm im OG und ca. 85 qm im ausgebauten Dachgeschoß ist auch für große Familien viel gepflegter Wohnraum vorhanden.
Direkt angrenzend befindet sich noch ein Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, das seit Jahren vollständig vermietet ist. Die 125 m² große Wohnung steht ab dem 01. Februar zur Verfügung und kann entweder neu vermietet oder vom Käufer selbst bewohnt werden. Für die Mieter stehen auch noch zwei Garagen in einem Nebengebäude zur Verfügung.
Gegenüberliegend befinden sich noch ein weiteres Gebäude mit vier Garagen, ein Abstellraum und eine große Scheune.
Weiterhin bildet ein sehr liebevoll angelegter Teich mit Gartenhütte und gepflegter Bepflanzung eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Für eine mögliche Entwicklung runden noch die diversen Grün- und Ackerflächen in direkter Nachbarschaft das Gesamtpaket ab.
Weitere Informationen, auch zur enthaltenen Betriebs- und Geschäftsausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
29.391 m² Grundstück
25 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
1.383,65 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
719.862 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
59.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neudorf, Schauenstein (95197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich im Landkreis Hof in ruhiger Ortsrandlage eines Stadtteiles von Schauenstein.
Überregional gesehen, liegt der Ort genau zwischen München und Berlin in ca. 4 km Entfernung zur Autobahn A9 und ist somit auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Das Anwesen befindet sich im Landkreis Hof in ruhiger Ortsrandlage eines Stadtteiles von Schauenstein. Überregional gesehen, liegt der Ort genau zwischen München und Berlin in ca. 4 km Entfernung zur Autobahn A9 und ist somit auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
In der Region entsteht die längste Hängebrücke der Welt. Die Höllentalbrücke mit 1.030 Metern Länge und die Lohbachtal Brücke mit 389 Metern. Das wird sich auf die gastronomische und touristische Entwicklung sehr positiv auswirken. Hier können auch die vorhandenen Grundstücke die perfekte Ergänzung für die Schaffung weiterer Übernachtungsmöglichkeiten sein.
Dafür stehen Ihnen auch interessante Fördermöglichkeiten der Regierung zur Verfügung. Gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Energieausweise für: Wohnhaus - Endenergiebedarf 118,1 kWh(m²a) - Klasse D Mietshaus - Endenergiebedarf 158,6 kWh(m²a) - Klasse E wurden aktuell erstellt und liegen vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 822,00 m², Gesamtfläche: 1.914,00 m², vermietbare Fläche: 1.092,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert
