Marko Künne Immobilien
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Nr. anzeigenVermieteter Typenbau in sehr guter Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
178.500,-€
Lage
Magdeburg, die wachsende Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts mit mehr als 245.000 Einwohnern, zählt zu den bedeutendsten Städten Ostdeutschlands und generiert über zehn Prozent des BIP vom Bundesland. Magdeburg verbindet die Stabilität eines großen Verwaltungs- und Wissenschaftsstandorts: rund 20 % der Beschäftigten arbeiten im...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1986
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.07.2021 bis 25.07.2031
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
96,88 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme, Gas
Details
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft umfasst ein gemäß Grundbuch 690 m² großes, rechteckig geschnittenes Grundstück mit zwei straßenseitigen Zugängen. Das sechsgeschossige Gebäude in Massivbauweise wurde Mitte der 1980er Jahre als Typenbau für Wohnzwecke errichtet und prägt das Straßenbild heute durch die gedämmte Gebäudehülle mit markantem...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,41
Nettorendite Soll in %: 7,28
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 160.192,22 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 119.058,36 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- 36 Wohneinheiten
- kein Denkmalschutz
- Spitzenmiete bei 7,67 €/m²
- Beheizung über Fernwärme
- Verkäufer: juristische Person
- Wohnungsgrößen: von 32-83 m²
- Gesamtmietfläche: circa 1.996 m²
- Vermietungsquote von knapp 72 %
- keine Alt- und Baulasten lt. Auskunft
- Ø Miete gesamt...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ncl655
Referenznummer: 599675
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