Für die große Familie inklusive Mietertrag! Zweifamilienhaus in Kümmersbruck
Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung - hier haben Sie die Wahl! Im Erdgeschoss dieses Zweifamilienhauses befindet sich die erste Wohnung, aktuell vermietet, mit Tageslichtbadezimmer, Küche, einem Schlaf- und Kinderzimmer und einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen Platz zum Verweilen an schönen Sonnentagen. Im Obergeschoss erwartet Sie die zweite Wohneinheit frei zu Ihrer Verfügung mit einem fast identischen Grundriss, das Wohnzimmer ist hier jedoch um einen geräumigen Essbereich erweitert. Der große Balkon verspricht entspannte Sonnenstunden unter der Markise mit Ausblick ins Grüne Ihrer Nachbarschaft. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Wohnraum mit einem Schlafzimmer, einem Wohnraum und einem Duschbad mit WC. Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit Küche, Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer. Im Keller finden Sie den entsprechend benötigten Stauraum. Im weitläufigen, pflegeleicht begrünten Garten können Sie Ihre Freizeit genießen. Lassen Sie hier Ihren grünen Daumen walten oder erschaffen Sie sich ein Spielparadies für Ihre Kinder oder Haustiere. Im Nebengebäude verwahren Sie praktisch Ihre Garten- und Grillutensilien. Handwerker kommen in der Werkstatt voll auf Ihre Kosten. In der Doppelgarage parken Sie wind- und wettergeschützt Ihr Auto.
Merkmale
1.480 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
1.812,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
518.082 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
43.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kümmersbruck (92245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, familiären Wohnviertel am Ortsrand von Kümmersbruck, vor den Toren von Amberg. Diese Lage bietet Ihnen neben Ruhe und Idylle alles, was Sie an Infrastruktur erwarten können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Ortszentrum mit seinen Ärzten, der Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die gute Busanbindung des ÖPNV sorgt für schnelle Wege nach Amberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
