Villa zum Kauf - Erstbezug

825000 €825.000 €

4.435 €/m²

5 Zimmer  •  186 m²  •  548 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Porec (52440)

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Architektur, die beeindruckt - Komfort, der bleibt. Diese stilvolle Neubauvilla nahe Porec verbindet modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität in ruhiger Umgebung.

Auf rund 186 m² Wohnfläche über drei Ebenen entfaltet sich ein harmonisches Gesamtkonzept. Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie Gäste-WC, Technik- und Abstellraum. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Wellnessbereich oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; die Master-Suite verfügt zusätzlich über eine separate Ankleide. Sämtliche Zimmer bieten direkten Zugang zu einer Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool, Sauna, kleiner Küche und Stauraum - ein exklusiver Rückzugsort mit Weitblick.

Das 548 m² große Grundstück umfasst Pool, Sonnenterrasse und zwei private Stellplätze. Insgesamt stehen vier Terrassen mit einer Gesamtfläche von 139 m² zur Verfügung. Fußbodenheizung, Klimatisierung, Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Sanitärausstattung sowie energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Nur etwa 4 km vom Zentrum von Porec und den Stränden entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Nähe zur Küste.

Verkaufspreis: 825.000 €

Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 139,00 m², Bundesland: Istarska, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich