In Citylage von Hildesheim, zentrumsnah und dennoch ruhig in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage in auf der Marienburger Höhe nahe der Universität stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 58,16 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer & 1 Büro/ Hobbyraum. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zur soliden Ausstattung der Eigentumswohnung gehört eine Einbauküche mit Abstellkammer und ein größerer Kellerraum.
Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 231 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 2.000 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Abschalten im Grünen dank eines Gartens zur Mitbenutzung + Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands, + Hausgeld: ca. 231 € +Wohnung mit einer Einbauküche und Laminatböden + Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.561,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
159.519 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
10.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (0,06%)
89 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Hildesheim (31134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten, Schule und Universität - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 58,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024
