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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 290.000 € 4 Zimmer 65 m² 1. Geschoss frei ab 10.05.2026 Kellenhusen 23746

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
290000 €
4.462 €/m²
4 Zimmer • 65 m² • 1. Geschoss • frei ab 10.05.2026

2-Zimmerwohnung mit zusätzlichen Souterrainräumen, provisionsfrei

Diese attraktive Eigentumswohnung mit zusätzlichen Souterrainräumen befindet sich in begehrter Lage von Kellenhusen an der Ostsee. Die Kombination aus strandnaher Lage, Südausrichtung und zwei Wohneinheiten macht dieses Objekt besonders interessant für Ferienvermietung und Eigennutzung.
Eckdaten auf einen Blick:
?Kaufpreis: 299.000 €
?Wohnfläche gesamt: ca. 65 m²
?4 Zimmer | 2 Bäder | 2 Küchen
?2 Stellplätze
?Balkon mit Südausrichtung
?Baujahr: 1969
?Vollständig oder teilweise möbliert erwerbbar
?Provisionsfrei
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen Balkon. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein angenehmer und geräuschabweisender Korkboden verlegt.
Die separaten Souterrainräume bieten zusätzliche Flexibilität - ideal für Gäste, Familie oder Vermietung.

Merkmale

frei ab 10.05.2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

4.461,54 €/m²

Hausgeld

430 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

314.650 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

24.650 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kellenhusen (23746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kellenhusen zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins. Strand, Promenade, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Online-ID: 267S3VVBUSX5

Referenznummer: 436597