Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und Pool in Radebeul-Naundorf
Das massiv gebaute Zweifamilienhaus verfügt über zwei vollständig ausgebaute und abgeschlossene Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Beide Wohnungen bieten jeweils eine Wohnfläche von 65 qm² und zeichnen sich durch eine praktische Grundrissgestaltung aus. Die Bäder sind besonders groß und hell gestaltet. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und kann zu Wohnzwecken genutzt werden, wodurch zusätzliche Fläche für Wohnen, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung steht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller, der sich in einem guten Zustand befindet. Hier stehen neben den üblichen Nutzräumen zwei Hobbyräume und ein Partyraum zur Verfügung. Diese sind vielseitig nutzbar, beispielsweise als Fitnessraum, Atelier oder Werkstatt.
Die Heizungsanlage wurde erneuert, was zu einer effizienten und zeitgemäßen Wärmeversorgung beiträgt. Das gesamte Haus befindet sich einem sehr gepflegten und guten Zustand.
GRUNDSTĂśCK UND AUSSENBEREICH
Das 1.020 qm² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche. Der vorhandene Pool stellt ein besonderes Extra dar und macht das Grundstück zu einer echten Wohlfühloase für die ganze Familie.
NUTZUNGSMĂ–GLICHKEITEN
Die Immobile eignet sich hervorragend fĂĽr unterschiedliche Nutzungskonzepte:
- Eigennutzung mit separater Einliegerwohnung - Mehrgenerationenwohnen - Kombination aus Wohnen und Vermieten - Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit
Merkmale
1.020 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.036,81 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
549.796 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
54.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die liebevoll instand gehaltene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Radebeul-Naundorf mit einer guten verkehrlichen Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und der Nähe zu einem gewerblich geprägten Umfeld. Naundorf zählt zu den ältesten Siedlungen im heutigen Stadtgebiet Radebeul. Die Entwicklung im 20. Jahrhundert führte zu einer stärkeren Durchmischung aus Wohnen, Gewerbe und Industrie. Dadurch ist Naundorf geprägt von: - historischer Dorfstruktur im Ursprung - funktionalen Wohn- und Gewerbeflächen - guter verkehrlicher Anbindung - Nähe zu Industrie- und Wirtschaftsstandorten.
